🌿 იყიდება უნიკალური ფორმის მიწის ნაკვეთი ფერსათში — საერთო ფართობით დაახლოებით **3,819 მ²**.
📐 ნაკვეთი შედგება ორი ნაწილისგან:
**2,500 მ² ფართო ძირითადი სივრცე**, რომელიც იდეალურია საცხოვრებელი, ტურისტული ან საინვესტიციო პროექტისთვის, და **1,319 მ² გრძელი, ვიწრო ნაწილი**, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას ვენახისთვის, ბაღისთვის, სასეირნო ბილიკისთვის, დასასვენებელი სივრცისთვის ან განსაკუთრებული ლანდშაფტური კონცეფციისთვის.
🚗 ნაკვეთს აქვს **მთავარი გზიდან გამოყოფილი ოფიციალური მისასვლელი გზა**, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის მის კომერციულ და საინვესტიციო პოტენციალს.
💡💧🔥 ტერიტორიაზე უკვე **შეყვანილია ელექტროობა, წყალი და გაზი**, რაც დამატებით კომფორტს ქმნის და მნიშვნელოვნად ამარტივებს როგორც საცხოვრებელი, ისე ტურისტული თუ საინვესტიციო პროექტის განვითარებას.
🍇 ტერიტორია განსაკუთრებით საინტერესოა აგროტურიზმისა და მეღვინეობის მიმართულებითაც — ადგილობრივი კლიმატი და ნიადაგი ხელსაყრელია იმერეთის საუკეთესო ადგილობრივი ვაზის ჯიშებისთვის, მათ შორის **ცოლიკოურის, ციცქასა და კრახუნასთვის**, რაც იძლევა შესაძლებლობას მოეწყოს საკუთარი მცირე ვენახი, საოჯახო მარანი ან Wine Retreat-ის ტიპის პროექტი.
🏡 წარმოდგენილ ვიზუალებში ნაჩვენებია ერთ-ერთი შესაძლო კონცეფცია:
რამდენიმე კერძო კოტეჯი, საცურაო აუზი, გამწვანებული ეზო, პარკინგი, მოსასვენებელი ზონები და გრძელი გამწვანებული ბილიკი, რომელიც ნაკვეთის ზედა ნაწილამდე გრძელდება.
✨ ტერიტორია განსაკუთრებით საინტერესო შეიძლება იყოს:
* 🏨 Boutique Hotel / Guest House პროექტისთვის
* 🏡 3–5 კერძო კოტეჯის კომპლექსისთვის
* 🍷 აგროტურიზმისა და Wine Retreat-ისთვის
* 🍇 საკუთარი ვენახისა და საოჯახო მარნისთვის
* 🌳 კერძო ვილისა და დიდი ბაღისთვის
* 🎉 მცირე დასასვენებელი ან ღონისძიებების სივრცისთვის
🖼️ ფოტოებზე წარმოდგენილი პროექტი არის **კონცეპტუალური ვიზუალიზაცია**, რომლის მიზანია აჩვენოს მიწის რეალური განვითარების პოტენციალი და მასშტაბი.
💎 ეს არის ნაკვეთი, რომელსაც სწორი დაგეგმარების შემთხვევაში შეუძლია გადაიქცეს არა უბრალოდ საცხოვრებელ ტერიტორიად, არამედ **გამორჩეულ ტურისტულ, ღვინის ან საინვესტიციო პროექტად**.