Продается full building коммерческая площадь в ваке

იყიდება უნიკალური ცალკე მდგომი საოფისე (კომერციული ფართი) ცალცალკე დამოუკიდებელი 2 სართული პლუს მე-3 ტერასა, რომლის სრულად მინაში ჩასმა შეიძლება, 2 დამოუკიდებელი შესასვლელით და ეზოთი , მუდმივად იყო გაქირავებული, საბაზრო ღირებულებაზე ნაკლებად ( ფასი შეთანხმებით)

უძრავი ქონების შეფასების დასკვნა

ობიექტის ზოგადი ინფორმაცია

მისამართი: ქ. თბილისი, ვაკის რაიონი, ი. ჭავჭავაძის გამზირის მიმდებარედ, ვაკის აუზის უკან. (ირ.ციციშვილის 1 შეს.ნ3.ოფისი N4)

ობიექტის ტიპი: კომერციული/ოფისის დანიშნულების შენობა

საერთო ფართობი: 305 მ²

სტრუქტურა: 2 დამოუკიდებელი სართული + ტერასა

დამატებითი მახასიათებლები: 2 დამოუკიდებელი შესასვლელი, მცირე ეზო, გარემონტებული მდგომარეობა.

ბაზრის ანალიზი

ვაკის რაიონი თბილისის ერთ-ერთი ყველაზე პრესტიჟული უბანია, სადაც უძრავი ქონების ფასები მუდმივად მაღალია. აღნიშნულ ლოკაციაში კომერციული ფართების ღირებულება მერყეობს 2,000 – 3,200 აშშ დოლარს შორის 1 მ²-ზე, რაც დამოკიდებულია შენობის მდგომარეობასა და სპეციფიკურ მახასიათებლებზე.

აღნიშნული შენობა მდებარეობს ცენტრალურ ზონაში, სადაც საშუალო საბაზრო ფასი შეადგენს დაახლოებით 2,500 – 2,800 აშშ დოლარს 1 მ²-ზე.

შეფასება

შენობის საერთო ფართობი: 305 მ²

დასკვნა: მოცემული ობიექტის სავარაუდო საბაზრო ღირებულება შეადგენს დაახლოებით 800,000 – 900,000 აშშ დოლარს.