Двухуровневая квартира 210 м² с 5 спальнями в сталинском доме — проспект Царицы Тамар
Редкое предложение в центральной части Тбилиси — просторная двухуровневая квартира площадью 210 м² в качественном сталинском доме, полностью отремонтированная в 2022 году.
Квартира расположена на 6 этаже и занимает два уровня. Оба уровня зарегистрированы в кадастре.
Планировка:
• 5 отдельных спален
• просторная гостиная
• отдельная кухонная зона, объединенная с общей зоной
• 2 полноценных санузла с душевыми кабинами — по одному на каждом уровне
• просторная лестничная зона
• балкон с видом на Мтацминду и горы
Высота потолков — около 3 метров на обоих уровнях. Эффектная лестница со стеклянным ограждением и дизайнерская многоуровневая люстра визуально объединяют пространство.
Окна выходят на разные стороны, обеспечивая хорошее естественное освещение и разнообразные виды. Окна были заменены во время ремонта, выход на балкон выполнен через современную алюминиевую раздвижную стеклянную конструкцию.
Качественный ремонт 2022 года
В квартире полностью модернизированы инженерные системы:
• заменены электрика,
• трубы и сантехнические коммуникации,
• заново возведены межкомнатные перегородки из блоков,
• установлены новые окна,
• полностью заменена крыша над квартирой,
• продумана система освещения, включая автоматическую подсветку лестницы с датчиками движения.
Установлено индивидуальное газовое отопление с возможностью самостоятельно регулировать температуру. Постоянно доступна горячая вода. На первом этаже установлен мощный кондиционер, рассчитанный на охлаждение площади до 100 м².
Квартира продается полностью меблированной и оснащенной — всё, что представлено на фотографиях, остается новому владельцу. Можно сразу заехать и жить без дополнительных затрат на обустройство.
Дом расположен в закрытом благоустроенном дворе всего на три подъезда. На территории есть парковочные места, детская площадка, тренажеры и зона отдыха. Вход осуществляется через калитку по паролю, въезд — через ворота. Парковочное место не имеет отдельного кадастрового номера, однако благодаря небольшому количеству квартир парковочных мест достаточно для жильцов.
В доме есть лифт.
Проспект Царицы Тамар — центральная часть Тбилиси, рядом с железнодорожным вокзалом и основными транспортными маршрутами. При этом квартира находится высоко, на 6 этаже, поэтому городской шум практически не ощущается. Отличное сочетание центральной локации, удобной транспортной доступности, приватности и спокойствия.
Квартира идеально подойдет большой семье благодаря пяти спальням, просторной общей зоне и двум санузлам. Также это представительское городское жилье или инвестиционный объект: планировка и количество спален позволяют рассматривать различные форматы.
Редкое сочетание площади, планировки, качественного ремонта, вида на Мтацминду и готового интерьера в центре Тбилиси. Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.