🔥 Инвестиционное предложение в центре Батуми!
Квартира для тех, кто рассматривает недвижимость не только для проживания, но и как инвестицию с потенциалом роста стоимости.
📍 Батуми, ул. Акакия Церетели
🏛 Старый город — через дорогу
📐 Площадь — 80 кв. м
🛏 3 спальни
🚪 4 комнаты
🏠 Старый жилой фонд
🔨 Требуется капитальный ремонт
📊 Стоимость покупки — всего около $1 088 за кв. м в центральной части Батуми.
Почему объект интересен инвестору?
• большая площадь — 80 кв. м
• центральная локация
• Старый Батуми в непосредственной близости
• чистые документы
• есть банковские оценки для ипотеки
• цена значительно ниже многих предложений в новых домах центра
🔥 Главный инвестиционный потенциал — возможная реновация дома.
По имеющейся у собственника информации, в перспективе дом может попасть под программу реновации/сноса. В случае реализации такого сценария ориентир компенсации заявлен на уровне около $2 000 за кв. м.
80 кв. м × $2 000 = $160 000
Цена покупки сейчас — $87 000
Потенциальная разница — $73 000
То есть потенциальный рост — около 84% от стоимости покупки.
⚠️ Важно: попадание дома под программу реновации, сроки и размер будущей компенсации не гарантированы. Это инвестиционный сценарий, который покупателю необходимо оценивать отдельно.
При этом квартира остается полноценным активом: ее можно отремонтировать, использовать для проживания, сдавать в аренду или перепродать.