**Готовый инвестиционный объект с действующим арендатором**
**3-комнатная квартира с двумя спальнями в Сабуртало**
Продаётся светлая, полностью меблированная 3-комнатная квартира площадью 75 м² в районе Сабуртало, по адресу: ул. Сулхана Насидзе, 2, рядом со станцией метро «Технический университет».
**Особая возможность для инвесторов:** на том же этаже, непосредственно рядом с этой квартирой, продаётся ещё одна квартира площадью 75 м², которая также сдана в долгосрочную аренду действующему арендатору.
Это даёт инвестору возможность приобрести две соседние квартиры на одном этаже и сформировать готовый арендный портфель из двух объектов, приносящих доход в одной локации. Обе квартиры уже сданы в аренду и приносят арендный доход.
Квартира расположена на 6-м этаже 9-этажного жилого дома. Функциональная планировка включает просторную кухню-гостиную открытого типа с обеденной зоной, две отдельные спальни, одну ванную комнату и прихожую.
В квартире выполнен современный ремонт в спокойных светлых нейтральных тонах. Она полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой, включая холодильник, варочную панель, стиральную машину, кондиционер и телевизор.
В обеих спальнях установлены двуспальные кровати и предусмотрены места для хранения вещей. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение во всей квартире.
Объект уже сдан в долгосрочную аренду. Действующий арендатор может остаться после смены собственника, что позволяет покупателю приобрести готовый инвестиционный объект с арендным доходом с первого дня владения.
Дополнительно к площади квартиры имеется около 5 м² пространства на общем лестничном холле, которое можно использовать для размещения гардероба, шкафов или организации дополнительного места для хранения.
В здании также предусмотрен подземный паркинг. Парковочное место можно приобрести отдельно за дополнительные **10 000 долларов США**.
**Цена: 184 960 долларов США**
**Основные характеристики:**
- Площадь квартиры: 75 м²
- Дополнительное пространство: около 5 м² на общем лестничном холле
- Этаж: 6 из 9
- Комнат: 3
- Спален: 2
- Ванная комната: 1
- Современный ремонт
- Полностью меблирована и оснащена бытовой техникой
- Действующий долгосрочный арендатор
- Подземный паркинг: дополнительно 10 000 долларов США
- Адрес: ул. Сулхана Насидзе, 2
- Рядом со станцией метро «Технический университет»