Редкая инвестиционная возможность в центре Тбилиси. Продается здание площадью 150 м² с земельным участком 67 м² в одном из самых привлекательных центральных районов Тбилиси – на улице Гоча, рядом с улицей Атонели и площадью Орбелиани. Существующее здание требует капитального ремонта и реконструкции, что открывает перед новым владельцем широкие возможности. Объект идеально подходит для спекулятивного проекта – возможно полностью реконструировать здание, превратить его в современный проект и затем продать с прибылью. Также рассматривается возможность строительства нового здания или создания коммерческих площадей – например, современного кафе, ресторана, кофейни, галереи, бутик-отеля, хостела или другого бизнеса, ориентированного на туристический поток. Земельный участок площадью 67 м² является одним из главных преимуществ объекта. Даже в случае сноса существующего здания покупатель приобретает земельный участок в центральном и востребованном районе Тбилиси. Объект расположен в непосредственной близости от площади Орбеляни и «Базара Орбеляни», проспекта Руставели, парка 9 апреля, Тбилисского театра оперы и балета, Национальной галереи, Сухого моста, набережной Мтквари и Дома правосудия. Также поблизости находятся метро, общественный транспорт, рестораны, кафе, отели и основные туристические маршруты города. Главное преимущество объекта – возможность создания нового, современного продукта в уже сложившемся центральном районе. Это идеальный вариант для инвестора, ищущего недвижимость для реконструкции, коммерческого проекта или перепродажи. Площадь подтверждена официальными замерами и соответствующей документацией. Цена договорная. Важно! Комиссия брокера не включена в стоимость объекта!