https://batumi.luxury 🌅 Роскошная вилла с видом на море и город — всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей Квариати и Сарпи. Цена: 265 000 USD (для прямых покупателей — значительная скидка). Местоположение: Ахалсопели, Батумский район, Грузия. Контакт: Влад – WhatsApp/Viber: +995 591 701 838. Просыпайтесь с панорамным видом на Черное море и солнечный город Батуми в этой современной семейной вилле, расположенной в нескольких минутах ходьбы от прекрасных пляжей Батуми. Идеально подходит как для комфортного проживания, так и для элитного отдыха или высокодоходных инвестиций. ✨ Планировка и особенности - Два этажа со светлыми и просторными помещениями - Подвал: гараж на 2 машины + примерно 70 м² сухого складского помещения - Первый этаж: просторный холл, современная кухня со встроенной бытовой техникой (духовка, микроволновая печь, холодильник, посудомоечная машина, измельчитель отходов), ванная комната, прачечная, кладовая, теплый пол - Третий этаж: две большие спальни (20 м² и 25 м²) + ванная комната - Частный подогреваемый бассейн-инфинити (10 × 2 м) с видом на море - Три кондиционера, оптоволоконный интернет - Ежегодный налог на недвижимость и плата за коммунальные услуги — ноль 🌍 Преимущества инвестиций - Ориентировочная сезонная арендная ставка: 250 USD/ночь (никогда не сдается в аренду) - Иностранные граждане могут приобрести недвижимость с полными правами собственности без вида на жительство - Быстрорастущий туристический поток и высокий спрос на аренду круглый год 💡 Для агентов: Стандартная комиссия — мы сотрудничаем как с местными, так и с иностранными агентами. Дом в Грузии на отдельном кадастровом участке. Отдельный земельный участок. Полная собственность. Ни общей земли, ни совладельцев. Дом расположен на собственном зарегистрированном участке, не является частью комплекса и не разделен на доли. Вы имеете полный контроль над всей территорией и можете вносить любые изменения без ограничений. Это независимая недвижимость с чистыми документами и полной автономией.