🏛️✨ Эксклюзив в Сололаки! Квартира премиум-класса на продажу на улице Мачабели (в 2 минутах от площади Свободы). Уникальное инвестиционное и жилое предложение в историческом центре Тбилиси! Квартира расположена в самом востребованном, престижном и культурно активном районе города – на улице Мачабели. Несмотря на центральное расположение, пространство отличается особой тишиной и уютом. Квартира имеет двусторонний, очень удобный доступ: как с улицы Мачабели, так и с переулка Леонидзе. 📐 Основные характеристики: Общая площадь: 74 кв.м. Высота потолков: 3,6 метра (что делает пространство еще больше, светлее и монументальнее). Кладовые: В качестве бонуса имеются 2 отдельные кладовые (по 4 кв.м каждая), что является большой редкостью и удобством в старом Тбилиси. Парковка: Квартира имеет 1 частное парковочное место во дворе (без отделки). 🛋️ Планировка и состояние квартиры: Квартира отремонтирована по самым высоким стандартам, абсолютно уютная и готова к заселению. Продается полностью меблированной и оборудованной (большая часть оборудования новая и находится на официальной гарантии). Большая гостиная с настоящим действующим камином (создает особую, тбилисскую атмосферу); светлая спальня; большая, изолированная кухня; большая и удобная ванная комната. 💼 Инвестиционный потенциал и бизнес: Квартира идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать деньги в стабильный, высокодоходный актив. 💰 Гарантированная доходность: В настоящее время квартира сдается за 1000 долларов (арендатор съезжает 7 июля, поэтому новый владелец может сдать ее в аренду с первого дня по той же или более высокой цене, или использовать для посуточной аренды (Airbnb/Booking) в связи с высоким туристическим спросом). 📍 Инфраструктура: Все, что делает центр Тбилиси таким особенным, находится в шаговой доступности: лучшие кафе, рестораны, бутики, музеи, станция метро «Площадь Свободы», торговый центр «Галерейзаж Тбилиси» и общественный транспорт.