🏡 **Продаётся квартира площадью 66,13 кв.м в районе Ваке/Сабуртало — на улице Университетской, в новостройке от New Group**
Квартира расположена на **11-м этаже 20-этажного дома**, рядом с высотным корпусом ТГУ и гипермаркетом Agrohub.
✨ **Одним из главных преимуществ квартиры являются красивые открытые виды, которые и в будущем останутся незакрытыми.** Квартира светлая и отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
📐 **Площадь — 66,13 кв.м**
🏢 **Этаж — 11/20**
🏗 **Застройщик — New Group**
🔑 **Состояние — белый каркас**
В квартире уже можно начинать ремонтные работы. Стены оштукатурены, выполнена стяжка пола, установлены входная и балконная двери, балкон облицован керамогранитом. К квартире подведены **газ, электричество и вода**, установлены индивидуальные счётчики.
Строительство здания завершено, лифты работают, часть жильцов уже начала ремонт своих квартир.
📍 **Отличное расположение:**
• Станция метро «Государственный университет» — около 5 минут пешком
• Высотный корпус ТГУ — в нескольких минутах
• Agrohub — рядом с домом
• Остановки общественного транспорта — рядом с корпусом
• Университеты и объекты повседневной инфраструктуры — в непосредственной близости
💰 **Отличный вариант и для инвестиций** — благодаря близости к университетам и метро в этом районе высокий спрос на долгосрочную аренду среди студентов и молодых специалистов.
✅ Новостройка
✅ Комфортная площадь 66,13 кв.м
✅ 11-й этаж
✅ Открытые, незакрываемые виды
✅ 5 минут до метро
✅ Белый каркас — ремонт можно начинать сразу
🔑 **Продажа напрямую от собственника.**