Продается 2 комнатная квартира в глдани

Продаётся светлая угловая квартира с отдельной спальней, площадью 70,5 м², в Глдани, ул. Керчи 22, на 16-м этаже современного дома. Большие панорамные окна, два балкона, много естественного света в течение всего дня и открытые виды на город и горы в сторону Ваке и Мтацминда. По вечерам открывается красивый вид на горы и закат.
Квартира ремонтировалась и обустраивалась для собственного проживания, а не для сдачи в аренду. Особое внимание уделялось качеству электрики, сантехники, отделочных работ и мебели. Квартира никогда не сдавалась, и кроме владельцев в ней никто не проживал.
Квартира и планировка
Квартира находится на 16-м этаже 17-этажного дома, завершённого в 2021 году застройщиком Akhali Tbilisi. Благодаря угловому расположению, большим панорамным окнам и выходу на две стороны квартира очень светлая в течение всего дня.
Планировка 70,5 м² максимально эффективно использует пространство, поэтому квартира ощущается просторной и комфортной.
• 1 отдельная спальня
• Кухня-гостиная открытого типа
• Ванная комната с душевой
• Коридор
• 2 балкона
• Место для хранения на балконе
Балконы и виды
Один балкон выходит на запад, второй, более просторный, на юг, в сторону Ваке и Мтацминда. Открываются красивые виды на Тбилиси, окружающие горы и вечерние закаты.
На большом балконе установлена качественная выдвижная маркиза DIOS греческого типа. Здесь же расположен отопительный котёл и предусмотрено место для хранения.
Ремонт и мебель
Ремонт изначально выполнялся для себя, поэтому качество было приоритетом. Электрика, сантехника, отделочные и другие работы выполнены на высоком уровне.
Встроенная мебель и столярные элементы изготовлены индивидуально на заказ с использованием качественных окрашенных материалов, фурнитуры и мебельных механизмов. Квартира очень ухоженная и находится в отличном состоянии.
Техника
Квартира продаётся с бытовой техникой в отличном, практически новом состоянии:
• Стиральная машина Bosch
• Сушильная машина Bosch
• Духовой шкаф Bosch
• Микроволновая печь Bosch
• Холодильник Bosch
• Посудомоечная машина Samsung
• Встроенная варочная панель Electrolux
Отопление и кондиционирование
Установлены два отдельных кондиционера: в спальне и кухне-гостиной. Они также используются для отопления.
Установлен отопительный котёл, квартира подготовлена для радиаторной системы отопления. При желании необходимо только установить радиаторы.
Дом и расположение
В доме два больших лифта и резервный генератор, обеспечивающий работу лифтов и общих зон при отключении электричества. Вход в подъезд защищён PIN-кодом, используется система Citycom.
Собственное парковочное место не входит в стоимость, однако вокруг дома есть возможность парковки.
• Метро «Театр Ахметели»: около 10 минут пешком
• Agrohub: около 5 минут пешком
• Nikora, SPAR и пункт выдачи Wolt: непосредственно на первом этаже дома