Премиум-квартира 65 м² с видом на Мтацминду в ЖК SANSO (Авлабари) — Выгодная инвестиция!
Описание:
Продается стильная квартира в элитном жилом комплексе SANSO. Отличное расположение престижного района -Авлабари, в туристическом центре Тбилиси.
Текущая планировка и расстановка мебели выполнены в гостиничном стиле. Квартира идеально подходит для готового арендного бизнеса или для комфортного постоянного проживания (мебель легко переставить).
Основные характеристики:
Общая площадь: 65 кв. м.
Планировка: 2 спальни (просторная главная спальня + вторая спальня, объединенная с гостиной), изолированная кухня, отдельная гардеробная (8 кв. м).
Инвестиционный бонус: В гардеробную выведены все коммуникации — ее можно легко переоборудовать во второй полноценный санузел или сделать перепланировку в евротрешку.
Вид: Панорамные окна и балконы с потрясающим видом на Мтацминду (фуникулер) и Старый Тбилиси.
Состояние: Качественный ремонт, квартира полностью укомплектована и готова к заселению.
Финансовая выгода и цифры:
Цена: 129 000 (всего 1 985 за кв. м).
Сверхвыгода: Официальная банковская оценка составляет 157 000 $! Вы покупаете объект значительно ниже рынка.
Страховка: Квартира застрахована в компании IRAO на 150 000 GEL.
Готовый доход: Сейчас сдается иностранцам за 1 400 GEL/мес (договор можно расторгнуть). Потенциал посуточной аренды: 130–160 GEL в сутки.
Сравнение с рынком: В этом же районе в строящихся домах (сдача через 2 года) цены на этапе котлована уже составляют от 1 870 $ за кв. м!
Инфраструктура и локация:
2 минуты пешком до станции метро «300 Арагвели».
5 минут пешком до Грузинского национального университета (SEU) — высокий спрос на аренду от студентов.
3 минуты езды до площади Свободы и Старого города.
В шаговой доступности супермаркеты, аптеки, кафе.
Комфорт и безопасность в ЖК:
Закрытый охраняемый двор, въезд только для жильцов (парковка во дворе).
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение 24/7.
Благоустроенный двор: детская площадка и зона для барбекю.
Собственный мощный генератор комплекса (гарантия автономного электроснабжения и работы лифтов).
Документы: Абсолютно чистые, готовы к быстрой сделке. Юридическая поддержка включена.
Контакты:
Собственник. На связи круглосуточно (звонки / WhatsApp / Telegram / Viber): +995 555-55-55-87, Ника.