Не копируйте! Я сотрудничаю за 1%. Уникальная инвестиционная недвижимость на продажу в самом сердце Старого Тбилиси. Дом расположен в одном из самых востребованных туристических районов города — рядом со знаменитыми серными банями Абанотубани, в центре Старого Тбилиси. Это не просто частный дом, а недвижимость с 5 отдельными апартаментами, идеально подходящая для создания собственного бутик-апарт-отеля, гостевого дома или высокодоходной краткосрочной арендной недвижимости. • Площадь дома — 333 м² • 3 этажа • Под домом есть подвал • Двор — 256 м² • Всего 14 комнат • 9 спален • 5 ванных комнат • 5 отдельных апартаментов. Почему эта недвижимость особенно интересна для инвестора? Главная ценность — сочетание местоположения, большой площади участка и 5 уже существующих отдельных апартаментов. Объект может использоваться сразу в нескольких инвестиционных сценариях: 🔹 Апарт-отель / бутик-отель — посуточная аренда 5 апартаментов туристам. 🔹 Краткосрочная аренда — отдельные квартиры позволяют диверсифицировать доход и избежать зависимости от одного арендатора. 🔹 Долгосрочная аренда — альтернативная стратегия с более простым управлением. 🔹 Переосмысление объекта — создание стильного бутик-отеля с общей зоной отдыха, лаунж-зоной или рестораном. 🔹 Комбинированная модель — сдача в аренду части квартир, оставляя одну для личного проживания или для управляющего. 🔹 Повышение стоимости объекта за счет качественной реконструкции, дизайна и правильного расположения. Особенно важен частный двор площадью 256 м² — это редкий и очень ценный ресурс для Старого Тбилиси. Его можно превратить в красивую крытую террасу, зону отдыха, ресторан во дворе, лаунж-зону или атмосферное пространство для гостей. Расположение — одно из главных преимуществ объекта. Абанотубани — исторический центр и один из главных туристических районов Тбилиси. Неподалеку находятся серные бани, Нарикала, Рике, Старый город, рестораны и основные туристические маршруты.