Студия 30 м² с панорамным видом на море
37 этаж
ЖК Calligraphy Towers (Блок C)
От собственника
Прямая продажа от собственника — без комиссии и скрытых переплат.
Продается эксклюзивная видовая студия на 37 этаже в 40-этажном премиальном комплексе Calligraphy Towers (Блок C) на Аллее Героев. Покупалась для себя, прямая и юридически чистая сделка.
Официальная переуступка прав в офисе застройщика Grand Maison с сохранением беспроцентной рассрочки!
📍 Локация и geo-ориентиры:
ул. Жиули Шартава, 18 (Аллея Героев)
• 2 минуты пешком: Hypermarket Carrefour, Black Sea Mall, банки, аптеки, рестораны
• прямо перед комплексом: стадион UEFA Batumi Stadium
• 7–10 минут неспешным шагом по прямой аллее до моря, пляжа и Приморского бульвара
📐 Характеристики апартамента:
• площадь: 30 кв. м (самый ликвидный формат для круглогодичной аренды)
• этаж: 37 из 41 — панорамная линия, выше городского шума и смога
• вид: прямой открытый вид на Черное море, Аллею Героев и стадион (вид гарантированно не перекроют новыми стройками)
• состояние: белый каркас (White Frame). Все черновые работы выполнены, коммуникации заведены. Ремонт можно начинать сразу после сдачи
• срок сдачи: декабрь 2026 года (4 квартал 2026)
🏢 Инфраструктура комплекса (стандарты 5⭐):
В комплексе расположен отель всемирной сети Hampton by Hilton.
• открытый и закрытый подогреваемый бассейны, премиальный SPA и фитнес-центр
• собственное казино, лаундж-бары, коворкинг и конференц-залы
• круглосуточный консьерж-сервис, охрана 24/7, видеонаблюдение, скоростные бесшумные лифты
• собственная управляющая компания с возможностью сдачи апартамента в управление под ключ
💰 Финансовые условия и бонус:
• полная стоимость апартамента: $45,000 (ровно $1,500 за м² — финальная фиксированная цена от собственника без торга)
• оплата на сделке (продавцу): $38,847
• остаток застройщику в рассрочку: всего $6,153 — комфортная беспроцентная рассрочка (0%) до апреля 2027 года
• 🎁 Бонус от собственника: компенсирую $500 на оплату процедуры переуступки прав в офисе застройщика Grand Maison! Остальные расходы по оформлению — на стороне покупателя
• формат сделки: официальная переуступка прав в офисе застройщика Grand Maison с фиксацией договора на нового владельца
Сделка безопасная, расчет в USD.
📲 Свяжитесь напрямую с собственником (WhatsApp / Viber).
Оперативно отвечу на все вопросы, предоставлю договор, планировку и видео объекта/вида из окна.