⚠️ მნიშვნელოვანი განმარტება საკუთრების შესახებ
მე ვყიდი მხოლოდ ჩემს 50%-იან წილს აღნიშნულ ქონებაში. მე არ ვყიდი და არ წარმოვადგენ მეორე თანამესაკუთრის 50%-იან წილს და არ ვიღებ პასუხისმგებლობას ან ვალდებულებებს მეორე თანამესაკუთრის წილთან დაკავშირებით.
ქონების რეგისტრირებული შენობა-ნაგებობების საერთო ფართობი შეადგენს 291.43 მ²-ს. ჩემი გაყიდვა ეხება მხოლოდ ჩემს 50%-იან საკუთრების წილს, რაც საერთო ფართობიდან შეადგენს დაახლოებით 145.72 მ²-ს.
მიწის ნაკვეთის საერთო ფართობია 260 მ², ხოლო ქონება არის თანასაკუთრებაში. შესაბამისად, აღნიშნული განცხადება ეხება მხოლოდ ჩემს საკუთრების წილს და არ მოიცავს მეორე თანამესაკუთრის წილს.
მყიდველმა უნდა გაითვალისწინოს, რომ ის იძენს ქონების 50%-იან თანამესაკუთრეობას და არა ქონების 100%-იან საკუთრებას.
პრესტიჟულ ლოკაციაზე მიწის ნაკვეთი იყიდება – უნიკალური საინვესტიციო შესაძლებლობა თბილისში
⚡ სასწრაფო გაყიდვა – განსაკუთრებულად ხელსაყრელი ფასი ⚡
იყიდება სტრატეგიულად მდებარე უძრავი ქონება თბილისში განსაკუთრებით დაბალ ფასად, გაყიდვის გადაუდებელი აუცილებლობის გამო.
📍 საუკეთესო ლოკაცია
* მდებარეობს ძველი პრეზიდენტის სასახლის პირდაპირ
* მეტროდან დაახლოებით 7 წუთის სავალზე
* სამების საკათედრო ტაძრიდან დაახლოებით 5 წუთის სავალზე
* შესანიშნავი მდებარეობა ძლიერი გრძელვადიანი საინვესტიციო და განვითარების პოტენციალით
🏗️ მნიშვნელოვანი: მიწის ღირებულება / საჭიროა სრული რეკონსტრუქცია
იყიდება მიწა და არა არსებული შენობა.
არსებული შენობა არის ძალიან ცუდ მდგომარეობაში და სრულიად უვარგისია საცხოვრებლად. მას სჭირდება სრული რემონტი ან, უფრო რეალისტურად, სრული რეკონსტრუქცია/ახალი განვითარება.
შესაბამისად, ეს ქონება არ არის განკუთვნილი მათთვის, ვისაც საცხოვრებლად მზად სახლი სურს.
შესაძლებლობა განსაკუთრებით შესაფერისია:
* 🏗️ დეველოპერებისთვის
* 💼 უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის
* 📈 გრძელვადიანი ინვესტორებისთვის
* მყიდველებისთვის, რომლებიც გეგმავენ ქონების რამდენიმე წლით შენარჩუნებას და შემდეგ გაყიდვას
* ინვესტორებისთვის, რომლებიც გეგმავენ უძრავი ქონების განვითარებას თბილისის სტრატეგიულ ნაწილში
💰 რატომ არის ფასი ასეთი დაბალი?
ქონება იყიდება იმ ფასზე მნიშვნელოვნად დაბალ ფასად, რასაც ჩვეულებრივ მივიჩნევდით მის რეალურ ღირებულებად, რადგან ამჟამად გვაქვს გადაუდებელი საჭიროება და გვჭირდება მისი სწრაფად გაყიდვა.
ამ სიტუაციის გარეშე, ამ ფასად გაყიდვას საერთოდ არ განვიხილავდით.
ეს არის რეალური სასწრაფო გაყიდვის შესაძლებლობა და დაბალი ფასი არ ნიშნავს, რომ ლოკაციას ან მიწას დაბალი ღირებულება აქვს.
⚠️ მხოლოდ სერიოზული მყიდველებისთვის
გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ სრულად გაცნობიერებული გაქვთ ქონების მდგომარეობა და გაყიდვის პირობები.
თუ არ ხართ სერიოზული მყიდველი, რომელსაც რეალური ინტერესი და გარიგების განხორციელების შესაძლებლობა აქვს, გთხოვთ, არ დაგვიკავშირდეთ.
სერიოზული ინვესტორისთვის ან დეველოპერისთვის ეს შეიძლება იყოს იშვიათი შესაძლებლობა, შეიძინოს მიწა თბილისის ერთ-ერთ სტრატეგიულ ლოკაციაზე, განსაკუთრებით დაბალ ფასად.