Продается 3 комнатная квартира в авлабари

ავლაბარი | 3-ოთახიანი ბინა | 85,8 მ²

იყიდება უჩვეულო ბინა იტალიურ ეზოში ნახანაშვილის ქუჩაზე, მეტრო „300 არაგველიდან“ სულ რაღაც 2 წუთის სავალზე. სივრცე მოიცავს საცხოვრებელ სტუდიას, კაბინეტს და კეთილმოწყობილ მანსარდას საძინებლით. ობიექტი უკვე გაქირავებულია და მოაქვს სტაბილური შემოსავალი.

მახასიათებლები:
• საერთო ფართი — 85,8 მ²
• 2 სართული 2-დან
• 3 ოთახი / 2 საძინებელი
• მოწყობილი მანსარდა — დაახლოებით 30 მ²
• საძინებელი ზონა ვიტრაჟული ფანჯრებით
• სტუდია
• კაბინეტი საძინებლად გადაკეთების შესაძლებლობით
• სველი წერტილი
• დეკორატიულად გაფორმებული აივანი
• იტალიური ეზო
• ზედა სართული აშენებულია დაახლოებით 3 წლის წინ

საინვესტიციო პოტენციალი:
ამჟამად ბინა ქირავდება თვეში $500-ად. მიმდინარე შემოსავალი — $6,000 წელიწადში. $104,000 ღირებულების პირობებში ამონაგები შეადგენს წლიურ 5,8%-ს.

ფასი: $104,000
ფასი მ²-ზე — დაახლოებით $1,212

მდებარეობა:
ნახანაშვილის ქუჩა, ავლაბარი. მეტრო „300 არაგველი“ დაახლოებით 2 წუთის სავალზეა. ახლოსაა ტურისტული ცენტრი, მაღაზიები, კაფეები, რესტორნები, საზოგადოებრივი ტრანსპორტი და საჭირო ინფრასტრუქტურა.

დამატებითი ინფორმაცია:
• ბინას უკვე მოაქვს შემოსავალი
• უნიკალური ორდონიანი დაგეგმარება
• ფართო მანსარდა ვიტრაჟული ფანჯრებით
• დამატებითი საძინებლის მოწყობის შესაძლებლობა
• მეტროსა და ტურისტული ლოკაციების სიახლოვე
• გამოდგება როგორც საცხოვრებლად, ისე ინვესტიციისთვის