Продается 2 комнатная квартира в сабуртало

საბურთალო | 1-ოთახიანი ბინა | 53 მ²

ა. პოლიტკოვსკაიას ქუჩა, 3/14, ბ. 29

იყიდება ნათელი 1-ოთახიანი ბინა ხარისხიანი რემონტით თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად უბანში — საბურთალოზე. ბინა მდებარეობს 9 სართულიანი კორპუსის მე-9 სართულზე, რაც უზრუნველყოფს ლამაზ ხედს, ბუნებრივ განათებას და ზედა მეზობლების არარსებობას.

მახასიათებლები:
• საერთო ფართი — 53 მ²
• 9 სართული 9-დან (ხედით)
• 1-ოთახიანი ბინა
• ნათელი ხარისხიანი რემონტი
• მზადაა საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად

ლოკაცია:
• 10 წუთი ფეხით მეტრომდე
• 10 წუთი City Mall-მდე
• ახლოს არის საბავშვო ბაღები, სკოლები, საავადმყოფოები, სუპერმარკეტები, კაფეები და ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურა

საიჯარო პოტენციალი:
ორიენტირებული ქირა — $600 თვეში.
პოტენციური შემოსავალი — $7,200 წელიწადში.

საინვესტიციო გათვლა:
ბინის ღირებულება: $147,000
ამჟამინდელი ამონაგები: 4,9% წლიური
საშუალო ამონაგები 10 წლის განმავლობაში ქირის ზრდის გათვალისწინებით: ≈ 7,2% წლიური
10 წლის შემდეგ საიჯარო ნაკადი შეიძლება შეადგენდეს დაახლოებით $1,180/თვეში

ღირებულება:
$147,000
პირველადი შენატანი: 30%
$44,100
დარჩენილი გადახდა — იპოთეკით.

ფასი მ²-ზე — დაახლოებით $2,774.

დამატებით:
• ერთ-ერთი საუკეთესო სართული ხედისა და პრივატულობისთვის
• საბურთალოს ძლიერი ლოკაცია განვითარებული ინფრასტრუქტურით
• გამოდგება როგორც კომფორტული ცხოვრებისთვის, ასევე სტაბილური საიჯარო აქტივისთვის
• მაღალი ლიკვიდურობა მეტროსა და City Mall-თან სიახლოვის გამო