მყუდრო, 41.6 კვ.მ. ფართობის მქონე 1+1 ტიპის ბინა, რომელიც მდებარეობს დედოფალ თამარის გამზირზე, №1-ში. შენობა სრულად არის გაზიფიცირებული. ბინაში დამონტაჟებულია სამი რადიატორი, ხოლო გარკვეულ ზონებში — იატაკის გათბობის სისტემა, რაც ეფექტიანად აგვარებს ბათუმისთვის დამახასიათებელ ნესტის პრობლემას. ფანჯრებიდან იშლება შესანიშნავი ხედი, რომელიც გარანტირებულად არ დაიფარება ახალი მშენებლობით. ბინა მზიან მხარეს მდებარეობს და მზის სხივებით მზის ამოსვლიდან დღის 14:00–15:00 საათამდეა განათებული. მასში დამონტაჟებულია სრულფასოვანი აბაზანა, რაც ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე იშვიათი მოვლენაა.
შენობა აღჭურვილია ორი საიმედო სატვირთო ლიფტით. პირველ სართულზე განთავსებულია სუპერმარკეტი „სპარი“ (Spar). ლოკაცია გამოირჩევა სატრანსპორტო კავშირების სიმარტივით: ავტობუსის გაჩერება პირდაპირ შენობის წინ მდებარეობს; ბოტანიკური ბაღი სულ რაღაც ორი გაჩერების (10 წუთის) სავალზეა, ხოლო ძველ ქალაქამდე მისვლას 10–15 წუთი სჭირდება.