От владельца!
Продаётся чешская угловая 3-комнатная квартира в Тбилиси, в престижном районе Ортачала — в начале улицы Крцаниси!
С возможностью расширения ✨
☀️ Квартира выходит на восток/юг/запад, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.
📍 Расположена в одном из самых безопасных и престижных районов, рядом с посольствами и министерствами.
Преимущества квартиры:
✅ Парковка во дворе
✅ Дверь с чип-доступом + видеонаблюдение
✅ Отремонтированный корпус, новый лифт
✅ Во дворе школа и безопасная детская площадка
✅ Вся инфраструктура в пешей доступности: аптеки, супермаркеты, клиники (New Hospital / глазная клиника), бассейн, фитнес-зал, банки, транспорт во всех направлениях
✅ Старый Тбилиси и гольф-поле в нескольких минутах
Детали внутреннего пространства:
✅ Отдельная кухня + лоджия с балконом
✅ Обе спальни с естественным освещением и полностью меблированы (кровати, тумбы, гардеробы, комод)
✅ Гостиная с раскладным диваном и телевизором (Samsung)
✅ Большая ТВ-тумба, журнальный стол и раскладной стол с 6 стульями
✅ Встроенная кухня из дуба + стол высокого качества с 6 стульями
✅ Большой холодильник Samsung, плита Bosch, духовка Indesit, вытяжка
✅ Стиральная машина
✅ Деревянный паркет
✅ Новый центральный котёл отопления Lambert с гарантией
✅ Жалюзи в обеих спальнях и гостиной
✅ Большой холл со встроенным зеркальным шкафом
✅ 6/9 этаж
✅ 87,69 кв.м
Инвестиционные преимущества:
✅ Стоимость квартиры ежегодно быстро растёт
✅ Идеально как для проживания, так и для высокодоходной аренды