Земельный участок в Самеба — менее 5 км от центра Батуми — продажа напрямую от собственника
Продаётся земельный участок в селе Самеба, муниципалитет Хелвачаури, менее чем в 5 км от центра Батуми. Участок отличается чистым воздухом, природным окружением и отличным подъездом. Рядом уже расположены привлекательные виллы и коттеджи.
Одно из главных преимуществ участка — асфальтированный подъезд как с верхней, так и с нижней стороны. Это обеспечивает удобный доступ и гибкость для будущего использования. На участке доступны электричество, вода и природный газ.
Официально зарегистрированная кадастровая площадь составляет 918 м². Поскольку участок расположен на склоне, его примерная фактическая площадь по поверхности рельефа составляет 1 100 м². Разница объясняется тем, что официальная кадастровая площадь отражает горизонтальную проекцию на карте/спутниковом изображении, тогда как больший приблизительный показатель учитывает реальную наклонную поверхность.
Сейчас участок покрыт естественной растительностью, которая вновь выросла после предыдущей расчистки. Повторная расчистка покажет форму участка и откроет привлекательные виды на окружающие зелёные холмы. Школа находится непосредственно рядом с участком, в селе расположена церковь Самеба, а район сочетает природу со сложившейся жилой средой.
Собственники оплатили соответствующему государственному органу планируемое строительство высокой подпорной стены и въезда с воротами вдоль нижней границы участка у дороги. Эти работы предназначены для предотвращения сползания грунта в сторону дороги и её защиты. Дополнительная информация о проекте предоставляется собственником.
Участок в настоящее время зарегистрирован как сельскохозяйственная земля. Если серьёзному покупателю необходим несельскохозяйственный статус, собственник может помочь с процессом изменения статуса. Это не происходит сразу и, в зависимости от сроков рассмотрения, ориентировочно занимает от одного до двух месяцев. Несельскохозяйственные участки в этом районе обычно предлагаются по значительно более высоким ценам.
Детали объекта
Официально зарегистрированная площадь: 918 м²
Примерная фактическая площадь по склону: 1 100 м²
Кадастровый код: 22.23.01.565
Расположение: село Самеба, менее 5 км от центра Батуми
Коммуникации: электричество, вода и природный газ доступны
Подъезд: асфальтированная дорога с верхней и нижней сторон
Предпочтительный способ связи: WhatsApp (Собственник: Иса) +995 595 916 177
От собственника
Вид на горы
Срочно