🏠 Основные параметры:
Локация: Хелвачаури (ближайший пригород Батуми, отличная инфраструктура)
Площадь дома: 113.7 кв. м (2 этажа)
Размеры: 8.7 × 11.6 м
Участок: 600 кв. м (оформлен в собственность)
Планировка: 4 комнаты, 2 санузла, просторная кухня-гостиная, крытая парковка (навес)
Технология: Каркасная премиум-класса
💰 Прозрачные условия:
Итоговая цена «под ключ»: $139,000
В стоимость включено абсолютно все: строительство, участок, управление проектом, юридическое сопровождение и геодезия.
Никаких скрытых платежей. Цена фиксируется в договоре и не меняется в процессе.
Готовая детальная смета и финансовая модель предоставляются по запросу.
⚡ Почему это выгодно:
Скорость: заезд или старт аренды через 60–90 дней после старта (в 5–8 раз быстрее бетона).
Доходность: чистая доходность (Net Yield) 8.4% годовых после вычета всех операционных расходов.
Функциональность: полноценный двухэтажный дом с навесом для автомобиля — редкое предложение в этом ценовом сегменте.
Экономия: энергокласс А+ снижает расходы на отопление и кондиционирование до 40%.
📍 Локация (Хелвачаури):
Идеальный баланс близости к Батуми и спокойной загородной жизни. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, высокий спрос как на долгосрочную, так и на краткосрочную аренду.