Продается 6 комнатная квартира в чугурети

‌იყიდება ფართო 6-ოთახიანი ბინა თბილისის ისტორიულ ცენტრთან – იდეალური საცხოვრებლად ან საინვესტიციოდ

💰 ბანკის დამოუკიდებელი აუდიტის მიერ ბინა ივნისში შეფასდა 174 ათასად ($). ფასი 155000$ სწრაფი გარიგების მიზნით.

💼 საინვესტიციო პოტენციალი:

🔹 შესაძლებელია ბინის გაყოფა ორ დამოუკიდებელ საცხოვრებლად

🔹 იდეალურია გაქირავებისთვის (გრძელვადიანი ან ტურისტული)

🔹 მაღალი მოთხოვნა ლოკაციის გამო.

6 დამოუკიდებელი ოთახი

ფართო და ფუნქციური განლაგება

სუფთად შენახული ბინა

ძველი, ხარისხიანად შესრულებული რემონტი

შესაძლებელია დაუყოვნებლივი საცხოვრებლად გამოყენება ან ეტაპობრივი განახლება.

ვისთვის არის იდეალური?

✅ დიდი ოჯახისთვის

✅ ორი თაობის ერთად საცხოვრებლად

✅ საინვესტიციოდ

✅ საოფისე ან კომერციული დანიშნულებით.

📍 ლოკაცია: ძველი თბილისი, წინამძღვრიშვილის ქუჩა

📐 ფართი: 155.29 მ² (დარეგისტრირებულია 2026 წ. აპრილში. კოდი 01.13.07.022.005.03.021).

იყიდება ფართო, ნათელი და მყუდრო ბინა ძველ თბილისში, იდეალური დიდი ოჯახისთვის ან საინვესტიციო მიზნებისთვის.

🏠 ბინის აღწერა

3 საძინებელი

1 დიდი მისაღები ოთახი

1 სამუშაო ოთახი (study)

1 სამზარეულო

1 დიდი ლოჯია

3 აივანი

1 დიდი აბაზანა

1 დამატებითი საპირფარეშო.

გათბობა გაზზე (2 კარმა). ცხელი წყალი - ბაკი არისტონი.

🌞 უპირატესობები

✔️ ბინა არის ძალიან ნათელი და მზიანი

✔️ ხედები: საძინებლები - წინამძღვრიშვილის ქუჩაზე, დინამო არენა / King David-ის მიმართულებით. ლოჯი და დიდი აივანი - შიდა ეზოზე (წყნარი გარემო)

✔️ მუხის იატაკი (კარგად შენახული)

✔️ მტკიცე და ხარისხიანი ნაგებობა

✔️ რემონტი შესრულებულია 90-იან წლებში, მაგრამ კარგად არის შენახული

📍 ლოკაცია და ინფრასტრუქტურა - ბინა მდებარეობს ძალიან კომფორტულ და განვითარებულ უბანში: 5 წუთი ფეხით თბილისის მეტრო (წერეთლის მოედანი).

10 წუთი თბილისის ცენტრალური რკინიგზის სადგური, მეტრო - სადგური, ოქროს ბირჟა. ახლოს (2 წთ) - დეზერტირების ბაზარი; 3 წუთი კლუბი ბასიანი (დინამო სტადიონი), „ცეხი“ (Zeche) (თბილისში პოპულარული სოციალიზაციის სივრცე და ბარია, რომელიც გამოირჩევა მუსიკალური ივენთებით, პოდკასტების სერიებითა და სხვადასხვა კულტურული აქტივობებით); მუშთაიდის პარკი, აღმაშენებლის გამზირი, ახლოს სავაჭრო ცენტრები, სუპერმარკეტები და რესტორნები.