Продается 4 комнатная частный дом в глдани

🏡 იყიდება პერსპექტიული მიწის ნაკვეთი ავჭალაში (გამოდგება კომერციული ან საცხოვრებელი მიზნებისთვის)

📍 მდებარეობა:

თბილისი, ავჭალა, იპოლიტე ივანოვის ქუჩა (ზუსტად სტადიონის მოპირდაპირე მხარეს).

📐 ძირითადი მახასიათებლები:

* ნაკვეთის ფართობი: 383 კვ.მ.

* მდებარეობის უპირატესობა: ნაკვეთს აქვს საუკეთესო ფასადი და გამოდის პირდაპირ ცენტრალურ, ხალხმრავალი და მოძრავ ქუჩაზე.

* ნაგებობა: ნაკვეთზე განთავსებულია ძველი აშენებული საცხოვრებელი სახლი.

* ახლოს მდებარეობს სკოლა, საბავშვო ბაღი, სტადიონი და სხვა ინფრასტრუქტურა.

* გაყვანილია დენი, გაზი, წყალი, კანალიზაცია.

🎯 პოტენციალი და დანიშნულება:

უძრავი ქონება არის ძალიან პერსპექტიული და მრავალფუნქციური. იდეალურია:

1. კომერციული საქმიანობისთვის (მაღაზია, მომსახურების ცენტრი, ავტო სამრეცხაო, სახელისნო და ა.შ. ცენტრალურ ქუჩაზე გამოსასვლელის ხარჯზე).

2. კერძო საცხოვრებელი სახლის ასაშენებლად.

3. კომბინირებული პროექტისთვის (მაგალითად: პირველი სართული კომერციული, მეორე — საცხოვრებელი, ასევე ეზოს მეორე ნაწილშიც შესაძლებელია მშენებლობა.

💰 უძრავი ქონების ფასი შეადგენს 140 000 აშშ დოლარს.