🔥 Инвестиционная возможность в историческом центре Тбилиси! 📍 Проспект Давида Агмашенебели, 120 🚇 Станция метро «Марджанишвили» — всего в 5 минутах ходьбы 💎 Уникальное предложение для инвесторов! Эта квартира идеально подходит для обустройства бутик-отеля, апарт-отеля, сдачи в аренду на день или жилья премиум-класса. 🏡 Характеристики квартиры: ✔ 100 м² ✔ 3 этаж ✔ 3 отдельные спальни ✔ Просторная гостиная и кухня ✔ Высота потолков — 4,5 м ✔ Старый, добротно построенный дом ✔ Вход с цоколем ☀ В каждой комнате есть собственное окно и естественное освещение, что является редким преимуществом в этом районе. Такая планировка особенно востребована для гостиничного и арендного бизнеса. 🚀 Потолки высотой 4,5 метра позволяют обустроить двухуровневую планировку, что значительно увеличивает полезную площадь и инвестиционную ценность объекта. 📈 Почему эта квартира — выгодное вложение? ✅ Один из самых туристических и востребованных районов Тбилиси ✅ Высокий спрос на посуточную и долгосрочную аренду ✅ Идеально подходит для бутик-отеля или апарт-отеля ✅ Аналогичное помещение по соседству успешно функционирует как отель, что еще раз подтверждает высокий потенциал этого места ✅ Большая площадь, продуманная планировка и высокие потолки создают множество возможностей 🔨 Квартира требует ремонта, поэтому новый владелец может обустроить пространство по своему вкусу. 💰 Цена — всего 130 000 долларов 📊 Рыночная стоимость 1 м² на этой улице достигает около 2500 долларов, однако владельцы продают недвижимость по значительно более низкой цене, так как учитывают необходимость ремонтных работ и заинтересованы в быстрой продаже. ⚡ Такие инвестиционные возможности редко встречаются в центре Тбилиси! 📞 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра: 📱 593 29 14 22 📱 557 77 26 60 💬 Позвоните нам или напишите в WhatsApp и Viber — мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и поможем организовать просмотр.