🏛️ პავლე ინგოროყვას N20 – იყიდება 86 კვ.მ ბინა თბილისის ისტორიულ მარგალიტში (უნიკალური საინვესტიციო პროექტი)
თბილისის გულში, პარლამენტისა და მთავრობის ადმინისტრაციის გვერდით, პავლე ინგოროყვას N20-ში იყიდება 86 კვ.მ ფართობის ბინა. ეს არის საუკეთესო ლოკაცია დედაქალაქში — მშვიდი, უსაფრთხო და პრესტიჟული უბანი.
ეს კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლი ნამდვილი ურბანული მატიანეა, სადაც ქართველი თავად-აზნაურობის დიდებულება, XX საუკუნის ბურჟუაზიული ფუფუნება და თბილისური ინტელიგენციის არტისტული სული ერთიანდება.
💰 ფასი: 400 000 აშშ დოლარი.
შენიშვნა: ფასი საბოლოოა და გადახედვას არ ექვემდებარება. გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ მხოლოდ სერიოზული მყიდველები, ვინც აცნობიერებს ამ კლასის ქონების უნიკალურობას.
🏛️ მყისიერი სარგებელი: იწყება შენობის სრული რესტავრაცია და ბინის რემონტი!
თბილისის განვითარების ფონდი იწყებს მასშტაბურ პროექტს, რაც მყიდველს უპრეცედენტო პირობებს სთავაზობს:
• შენობის რესტავრაცია: ისტორიული ფასადის, უნიკალური სადარბაზოს, კონსტრუქციისა და კომუნიკაციების უმაღლესი დონის განახლება პირვანდელი სახით.
• უფასო შიდა რემონტი: ფონდი თავად განახორციელებს ბინის სრულ კაპიტალურ რემონტს. მყიდველი ყოველგვარი დამატებითი ხარჯის გარეშე მიიღებს ახალ, გარემონტებულ ისტორიულ აპარტამენტს.
• ყოველთვიური კომპენსაცია: სამუშაოების პერიოდში (2 წელი) მესაკუთრე სახელმწიფოსგან ყოველთვიურად მიიღებს 1000 ლარს.
⏳ საუკუნოვანი ქრონოლოგია:
• 1880 წ: პირველი მყარი სახლი თავადმა ზაქარია ერისთავმა აღმართა. ადგილი ბარათაშვილების მამულებს ეკუთვნოდა, რის გამოც მას „ბარათაშვილის სასახლესაც“ უწოდებენ.
• 1912 წ: შენობა ბაქოელმა ნავთობმწარმოებელმა და ქველმოქმედმა შეიძინა. არქიტექტორ ა. ოზეროვის პროექტით სახლს მოდერნის (Art Nouveau) სტილის ფასადი და სიმეტრიისთვის შექმნილი უნიკალური „ყალბი ფანჯარა“ დაემატა.
• 1921 წ: არქიტექტორ მიხეილ ნეპრინცევის პროექტით სახლმა მნიშვნელოვნად იცვალა იერსახე და მიიღო დღევანდელი მონუმენტური მასშტაბები.
⭐ ლეგენდარული მაცხოვრებლები:
• გიორგი ელიავა: მსოფლიო დონის მიკრობიოლოგი, ბაქტერიოფაგის ინსტიტუტის დამფუძნებელი. მისი აღმოჩენები ფაგოთერაპიაში დღემდე გლობალური მედიცინის წამყვანი მიმართულებაა.
• ბუბა კიკაბიძე: ეპოქალური ქართველი ხელოვანი, მომღერალი და მსახიობი, რომელმაც სახლს ნამდვილი თბილისური აურა შესძინა.
🎨 არქიტექტურული ფუფუნება:
შენობის მთავარი სავიზიტო ბარათია უნიკალური სადარბაზო — ხელოვნების ნიმუში ავთენტური კედლისა და ჭერის მხატვრობით, მარმარილოს კიბეებით, მოზაიკური იატაკითა და ლითონის აჟურული მოაჯირებით.
💼 რატომ არის ეს საუკეთესო შემოთავაზება ბაზარზე?
• იდეალურია საცხოვრებლად: ქალაქის პრესტიჟულ, დაცულ ცენტრში, სადაც ყველაფერი ფეხით სავალ მანძილზეა, თუმცა დაცულია ხმაურისგან.
• გარანტირებული კაპიტალი: რეაბილიტაციის დასრულებისთანავე, სრულად განახლებული ისტორიული ბინის საბაზრო ღირებულება მკვეთრად გაიზრდება.
გახდით თბილისის ცოცხალი ისტორიის ნაწილი და დააბანდეთ კაპიტალი ქონებაში, რომლის ფასიც დროთა განმავლობაში მხოლოდ იზრდება. პს