იყიდება ექსკლუზიური კერძო სახლი/ვილა შავნაბადას მონასტერთან და თბილისი ჰილსთან ახლოს!
მდებარეობა და უპირატესობები:
იდეალური ლოკაცია – ორთაჭალიდან და რუსთავიდან სულ რაღაც 12-15 წუთის სავალზე.
სახლი მდებარეობს ეკოლოგიურად სუფთა, მშვიდ და პრესტიჟულ გარემოში, შავნაბადას მონასტრისა და თბილისი ჰილსის (Tbilisi Hills, Golf and Residences) გვერდით.
მშენებლობის ხარისხი და კონსტრუქცია:
სახლი აშენებულია განსაკუთრებული სიმყარით: გამოყენებულია ორმაგი ტუფის ქვა, ხოლო კედლებს შორის ჩასხმულია დუღაბი (საერთო სისქე 60 სმ).
აღნიშნული ტექნოლოგია განაპირობებს სახლის უმაღლეს სეისმურ მდგრადობას, ხანგამძლეობას და საუკეთესო ბუნებრივ თერმოიზოლაციას.
https://maps.app.goo.gl/ymDnmbST5jWa3XpG7?g_st=ic
მიწა და ეზო:
მიწის ნაკვეთის ფართობი: 2300 კვ.მ.
ნაკვეთის სტატუსი: არასასოფლო-სამეურნეო (Non-agricultural) – რაც იდეალურია ნებისმიერი მყიდველისთვის, მათ შორის უცხოეთის მოქალაქეებისთვისაც.
ეზო არის სრულად კეთილმოწყობილი, გამწვანებული მრავალწლოვანი დეკორატიული ხეებითა და გაზონით.
ეზოში განთავსებულია საკუთარი კაპიტალური სტადიონი (კალათბურთის და ფეხბურთის) და საკუთარი ღია აუზი დასასვენებელი სივრცით.Premium Villa for Sale Near Tbilisi Hills & Shavnabada Monastery!
Location: Just 12–15 minutes away from Ortachala and Rustavi. Set in a prestigious, eco-friendly, and peaceful area right next to Tbilisi Hills (Golf & Residences) and Shavnabada Monastery.
Construction Quality: Built to the highest standards with double tuff stone and filled with mortar, creating 60 cm thick walls. This guarantees exceptional seismic durability, strength, and outstanding thermal insulation.
Land & Yard: Huge 2300 sq.m. beautifully landscaped yard with mature decorative trees and a green lawn.
Status: Non-agricultural (freely purchasable by foreign citizens).
Amenities: Features its own private sports stadium (football/basketball) and a large outdoor swimming pool with a lounge area.Продается премиум-вилла возле Тбилиси Хиллс и монастыря Шавнабада!
Локация: Всего в 12–15 минутах езды от Ортачала и Рустави. Расположена в престижном, экологически чистом и тихом районе, в непосредственной близости от Tbilisi Hills (Golf & Residences) и монастыря Шавнабада.
Качество строительства: Дом построен на высшем уровне из двойного туфового камня со слоем раствора внутри — толщина стен составляет 60 см. Это обеспечивает максимальную сейсмостойкость, прочность и отличную теплоизоляцию.
Участок и двор: Огромный благоустроенный двор площадью 2300 кв.м. с зеленым газоном и многолетними декоративными деревьями.
Статус земли: Несельскохозяйственный (Non-agricultural) — доступно для покупки иностранными гражданами.
Инфраструктура: На территории обустроены собственный спортивный стадион (футбол/баскетбол) и большой открытый бассейн с зоной для отдыха.
Дом: Внутри [Количество] спален, [Количество] санузлов, просторная гостиная и полностью укомплектованная кухня премиум-класса. Продается с высококачественным ремонтом, мебелью и техникой.
📸 Точная локация указана на фото!
