Продаётся капитальный жилой дом с большим земельным участком в живописном пригороде Батуми по адресу: Ортабатуми, 2-я улица, дом 20.
Объект расположен в зелёной горной долине всего в 15–20 минутах езды от центра Батуми. Из окон и террас открываются панорамные виды на горы, лесные массивы и природные ландшафты Аджарии. Благодаря окружающим зелёным зонам участок обладает высокой степенью приватности и ощущением полного уединения.
Характеристики объекта
Площадь земельного участка — 3 700 м²
Общая площадь дома — 270 м²
Этажность — 3 уровня
Подвал — 33 м²
Первый этаж — 111 м² (гостиная, столовая, кухня, 1 спальня)
Второй этаж — 126 м² (4 спальни)
Газифицирован
Подключено электричество
Автономное водоснабжение
Автономная канализация
Назначение земельного участка — сельскохозяйственное
О доме
Дом построен для комфортного круглогодичного проживания и полностью обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями. Установлено газовое отопление, современный газовый котёл и система горячего водоснабжения.
Первый и второй этажи включают просторные жилые помещения с большими окнами, благодаря которым дом наполнен естественным светом и открывает красивые виды на окружающую природу.
Подвальный этаж площадью 33 м² можно использовать как техническое помещение, мастерскую, склад, винный погреб или дополнительную хозяйственную зону.
На втором этаже расположена просторная терраса с видом на горы и лесной массив.
Земельный участок
Участок площадью 3 700 м² представляет особую ценность благодаря своему размеру, рельефу и природному окружению.
На территории растут фруктовые деревья и декоративные насаждения. Свободная площадь позволяет реализовать практически любой проект:
строительство дополнительных гостевых домов;
создание семейной усадьбы;
организацию агротуристического бизнеса;
размещение глэмпинга;
строительство бассейна, бани и зон отдыха;
развитие фермерского хозяйства или сада.
Расположение
Дом находится в тихом и экологически чистом районе Ортабатуми.
Расстояния:
до центра Батуми — около 8 км;
до моря — около 4,5 км;
до железнодорожной станции — около 5 км;
до центральной магистрали — около 2,5 км.
К дому ведёт удобная бетонная дорога, обеспечивающая круглогодичный подъезд.
В непосредственной близости расположены школа, спортивная площадка, продуктовые и хозяйственные магазины.
Преимущества объекта
Большой земельный участок 3 700 м²
Готовый жилой дом площадью 270 м²
Панорамные виды на горы и лес
Газификация и автономные коммуникации
Бетонный подъезд к дому
Тихое и экологически чистое место
Всего 15–20 минут до центра Батуми
Подходит как для постоянного проживания, так и для туристического или инвестиционного проекта
Дом станет отличным выбором для тех, кто ищет просторное жильё на природе рядом с Батуми, с большим участком земли и возможностью дальнейшего развития территории.