Продается универсальный коммерческая площадь в батуми

📍 Расположение: Батуми, улица Руставели (самый престижный и оживленный район, рядом с бульваром, университетом и отелем «Шератон»). 📐 Основные характеристики: 💰 Общая площадь: 91 кв.м. (три основных функциональных зоны). 🧱 Высота потолков: 4 метра (предоставляет уникальную возможность обустройства антресоли/второго уровня и дизайна в стиле лофт). 🚪 Вход: 2 независимых входа (с центральной улицы — с большим витражным окном, и со двора). 🔥 Коммуникации: к объекту подведены природный газ, вода, канализация и электричество. 💎 Основные преимущества объекта: 🌳 Потенциал расширения: есть перспектива расширения пространства или обустройства уютной террасы/дворика с задней стороны. 🖼️ Большое презентационное витражное окно: обеспечивает максимальную видимость с улицы Руставели и естественное освещение. 🛠️ Гибкая планировка: идеально подходит для любой дизайнерской концепции, включая современный функциональный минимализм. 💼 Идеально подходит для следующих видов бизнеса: ☕ Концептуальное кафе / Специализированная кофейня 💻 Современный офисный центр / Коворкинг 🛍️ Фирменный шоурум или бутик 💄 Эстетический центр или салон премиум-класса ✨ Это недвижимость, которая никогда не теряет в цене и гарантирует высокую доходность от аренды!