Продается частный дом в Старом Батуми – на улице Александра Казбеги. В одном из самых востребованных исторических и туристических районов Батуми, на улице Александра Казбеги, продается уникальный многофункциональный объект недвижимости, идеально подходящий для гостиницы, гостевого дома, бизнес-центра, клиники, учебного заведения или элитного жилого дома. 🔹 Земельный участок – 375 м² 🔹 Общая площадь здания – 670 м² 🔹 Комнаты – 12 🔹 Спальни – 6 🔹 Этажи – 4/4 🔹 Ванные комнаты – 7 🔹 Высота потолков – 3,8 м 🔹 Двор – 200 м². Объект отличается просторной и функциональной планировкой. В здании расположены несколько жилых и общих зон, большой холл, кабинет, кухня с обеденной зоной, гостиная-студия и многочисленные балконы, которые присутствуют на всех этажах. На первом этаже находится коммерческое помещение площадью 67 м² с отдельным входом с улицы, которое в настоящее время сдается в аренду и обеспечивает стабильный доход. Имеется веранда площадью 90 м² и дополнительная изолированная кухня во дворе, что создает комфортные условия как для жилой, так и для гостиничной деятельности. Преимущества ✅ Расположение в туристической зоне Старого Батуми ✅ Подходит для размещения гостиницы, хостела или апарт-отеля ✅ Действующее коммерческое помещение в арендованном состоянии ✅ Большой двор и просторная веранда ✅ Высокие потолки и светлые помещения ✅ Балконы на всех этажах ✅ 7 ванных комнат ✅ Инвестиционный потенциал Дополнительная возможность Объект имеет потенциал для надстройки еще 2 этажей. Имеется конструктивный план, а фундамент рассчитан на дополнительную нагрузку, что значительно увеличивает инвестиционную стоимость объекта и возможность получения дохода. Это редкое предложение в Старом Батуми для тех, кто ищет крупномасштабную, прибыльную и многофункциональную недвижимость в престижном месте. 📞 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и осмотра объекта.
