Продается объект питания коммерческая площадь в сабуртало

🏢🍔 იყიდება 35 კვ.მ. საინვესტიციო კომერციული ფართი ვაკეში (შავგულიძის ქუჩა) — მზა ბიზნესითა და 5-წლიანი კონტრაქტით!

ფართობი: 35 კვ.მ. (კომპაქტური, ერგონომიული და მაქსიმალურად ეფექტურად ათვისებული სივრცე).

იურიდიული სტატუსი: საჯარო რეესტრში ოფიციალურად რეგისტრირებულია როგორც საოფისე ფართი, რაც ქონებას დამატებით მრავალფუნქციურობასა და მაღალ ლიკვიდურობას სძენს.

მდებარეობა & გამავლობა: ვაკე, შავგულიძის ქუჩა — თბილისის ერთ-ერთი ყველაზე პრესტიჟული, მსყიდველუნარიანი და დინამიური ლოკაცია. ხასიათდება მუდმივად მაღალი საფეხმავლო და საავტომობილო ნაკადებით, რაც ნებისმიერი კომერციული საქმიანობის წარმატების გარანტიაა.

მიმდინარე ბიზნეს-კონცეფცია: ფართი იდეალურად არის მორგებული კვების ობიექტის სპეციფიკაზე. ამჟამად სივრცეში იხსნება თანამედროვე სამზარეულო, რომელიც სრულად ორიენტირებულია გატანის/მიტანის პოპულარულ სერვისზე (Delivery/Takeaway) — საცხობი, მცირე კაფე ან სპეციალიზებული კონდიტერია.

🎯 მზა საინვესტიციო პოტენციალი (გარანტირებული ROI):

ეს არის იდეალური აქტივი პასიური შემოსავლის მაძიებელი ინვესტორებისთვის. ქონება უკვე გაქირავებულია გრძელვადიანი, 5 წლის ვადით. ახალ მფლობელს პირველივე დღიდან ყოველთვიურად დაუფიქსირდება გარანტირებული პასიური შემოსავალი — 400 $ სუფთა ხელზე ასაღები (გადასახადების გარეშე). ვაკის კომერციული ზონის ფაქტორი და 5-წლიანი მყარი საიჯარო კონტრაქტი უზრუნველყოფს კაპიტალის სტაბილურ ზრდასა და ნულოვან ვაკანტურობის რისკს.

📞 +995 577 11 28 27