**Продаётся уникальная дизайнерская квартира на улице Ниношвили, 45**
Идеальный вариант для инвестиций — квартира уже сдана в аренду за **1 400 долларов США в месяц**, что обеспечивает стабильный доход сразу после покупки.
Предлагается к продаже уникальная дизайнерская квартира, расположенная в одном из самых тихих и уютных районов города — на улице Ниношвили. Общая площадь квартиры составляет **82 кв.м**, пространство грамотно и функционально организовано:
* 1 просторная спальня
* 2 ванные комнаты
* Отдельная рабочая зона / кабинет
* Гостиная, объединённая с обеденной зоной и кухней
* Прихожая с большим встроенным шкафом
В квартире выполнен новый дизайнерский ремонт с бережным сохранением исторического духа Старого Тбилиси. Использованы высококачественные материалы, большое количество натурального дерева, а также сохранена оригинальная фактура дореволюционного кирпича.
Интерьер отличается уникальными винтажными деталями:
* Отреставрированные деревянные двери
* Восстановленные и утеплённые оригинальные окна
* Оригинальные ставни
* Витражные элементы
* Декоративные элементы из меди
Квартира расположена между двумя внутренними дворами, что обеспечивает особую тишину, уют и комфорт проживания.
Локация считается одной из лучших в районе — рядом находятся популярные рестораны (в том числе Honore), кафе, магазины и вся необходимая инфраструктура.
👉 Эта недвижимость идеально подойдёт как для инвесторов, заинтересованных в стабильном арендном доходе, так и для тех, кто ищет особенное, стильное и уютное жильё с характером в одном из самых привлекательных районов Тбилиси.
