Продается 5 комнатная квартира в ваке

📍 ვაკე | მცხეთის ქუჩა

🔑 დუპლექსის ტიპის უნიკალური ქონება – საცხოვრებელი და კომერციული პოტენციალი ერთ სივრცეში

გთავაზობთ დუპლექსის ტიპის ბინას პრესტიჟულ ლოკაციაზე, რომელიც იდეალურად გამოდგება როგორც საცხოვრებლად, ისე კომერციული საქმიანობისთვის (ოფისი, კლინიკა, სალონი, სტუდია ან საინვესტიციო პროექტი).

✨ ძირითადი მახასიათებლები:

• საერთო საცხოვრებელი ფართობი: 130 მ²

• სართული: მაღალი პირველი

• განლაგება: 4 ოთახი (3 საძინებელი)

• მყუდრო, შემოსაზღვრული შიდა ეზო უკანა მხარეს

• ორი დამოუკიდებელი შესასვლელი:

• მთავარი შესასვლელი სადარბაზოდან

• დამატებითი შესასვლელი უშუალოდ შიდა ეზოდან

🏢 დუპლექსის უპირატესობა – კომერციული ფართი:

• ბინის ქვემოთ მდებარე 35 მ² ნახევრადსარდაფი კომერციული ფართი

• ფართი უკვე გაქირავებულია და უზრუნველყოფს სტაბილურ შემოსავალს

• შესაძლებელია ბინიდან კიბის ჩაჭრა და ორივე სართულის ფუნქციურად დაკავშირება

• სურვილის შემთხვევაში, ბინისა და კომერციული ფართის ცალკე გაყიდვაც შესაძლებელია

💡 რატომ არის ეს ქონება გამორჩეული?

• დუპლექსის ტიპის დაგეგმარება ქმნის უნიკალურ კომერციულ და საცხოვრებელ შესაძლებლობებს

• უკვე არსებული შემოსავალი კომერციული ფართიდან

• ორი შესასვლელი ზრდის მოქნილობას და დამოუკიდებლობას

• იდეალურია:

✔ ბიზნესისთვის

✔ ინვესტიციისთვის

✔ საცხოვრებლად + სამუშაო სივრცედ

✔ გაქირავებაზე ორიენტირებული პროექტისთვის