✅ Продаётся коммерческая земля у моря в пригороде Батуми, Гонио, Грузия.
2. Описание объекта
📍 Локация:
– Экологически чистый пригород Батуми - Гонио, чистый пляж, спокойная атмосфера.
– Субтропический климат с теплой зимой и не слишком жарким летом.
– 300 метров от моря, прямой выход к береговой линии.
– 7 км от аэропорта BUS/UGSB и 135 км от аэропорта KUT/UGKO, близость к основной дороге, соединяющей Гонио и Батуми, к Шоссе Андрея Первозванного = 50 метров.
– Отсутствие соседей, прямая видимость моря.
📏 Площадь и помещения:
– Общая площадь земельного участка 4,885 m2 (52,581.7024 sqft), 6 сегментов по 961+546+200+1313+201+1664m2.
– Форма участка прямоугольная, рельеф ровный, уровень земли 4 метра над уровнем моря.
🏗️ Состояние:
– Статус земли: не сельскохозяйственного назначения, готовый к строительству.
– К участку подведены все коммуникации:
Природный газ, Вода, Канализация, Оптический интернет, Электричество.
📗 Лицензии:
– Участок занесен в земельный реестр Грузии, все лицензии, планы и документы от собственника.
📊 Бизнес-потенциал:
– Гонио это развитый пригород со своей инфраструктурой, активно развивается и привлекает инвестиции.
– Высокий сезон с мая по октябрь, популярное направление у иностранных туристов
– Земля идеально подходит для строительства Отеля, Гостиницы, Апарт-отеля, Ресторана, Частного дома, Виллы, Казино, Коммерческой недвижимости
💰 Цена и условия продажи:
– Стоимость $4,396,500.
– Все документы в наличии, регистрация на иностранного покупателя в Министерстве Юстиции Грузии без проблем за 1 день.
– Возможность расчета в криптовалюте, банковским переводом, наличными.
– Причина продажи: хозяин уходит на пенсию.
🏡 Точный Адрес:
г. Батуми, переулок Андрея Первозванного I, д. 17г
(41.566600, 41.568975)
Цена: $4,396,500