იყიდება სპეციალური მიწის ნაკვეთი გარდაბანში

🌿 იყიდება!!! — უნიკალური ფერმერული და საინვესტიციო კომპლექსი — 2.5 ჰა. მიწის ნაკვეთი შენობითა და ტბებით — სრულად გამართული მეურნეობა.

📍 ლოკაცია: გაჩიანში • გარდაბნის მუნიციპალიტეტში.

🚗 თბილისიდან დაშორება 28 კმ.

🛣 ცენტრალური გზიდან 700 მერტში — სრულად ასფალტირებული მისასვლელი გზით. აქვს ულამაზესი ხედები.

🌾 სივრცე, რომელიც მუშაობს თქვენთვის

25 000 მ² სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი — სრულად ჩამოყალიბებული, ტექნიკურად გამართული და ფუნქციონირებადი ფერმერული კომპლექსი, რომელიც აერთიანებს თევზის მეურნეობას, მეფრინველეობას და ადმინისტრაციულ ინფრასტრუქტურას ერთ ორგანიზებულ სივრცეში.

🚧 ტერიტორია სრულად შემოღობილია კაპიტალური ბადით და წარმოადგენს იზოლირებულ, უსაფრთხო გარემოს.

🐟 თევზის მეურნეობა — მზად არსებული ბიორესურსი

✔ 3 ტბა, საერთო ფართობი — 1.5 ჰა

✔ გამართული შემავალი და გამავალი არხები

✔ მოშენებულია 5 სახეობის თევზი:

ლოქო, ამური, ბტყელშუბლა, სარკისებრი კობრი.

✔ უკვე არსებული 5–10 კგ-იანი თევზები.

💦 ტერიტორიასთან მისასვლელ გზას კვეთს ბუნებრივი ჩანჩქერი, რაც ქმნის განსაკუთრებულ მიკროკლიმატს და ვიზუალურად გამორჩეულ გარემოს — იდეალურ საფუძველს აგრო-ტურისტული განვითარებისათვის.

🐔 მეფრინველეობა — სრულად აღჭურვილი ზონა

✔ გათვლილია 2300 ფრთა წიწილაზე

✔ დამონტაჟებულია ახალი, ავტომატური ინკუბატორი (ჩინური წარმოების)

✔ სრული ტექნიკური აღჭურვილობა.

👉 ეს კომპონენტი საშუალებას გაძლევთ პარალელურად აწარმოოთ სხვადასხვა მიმართულების აგრობიზნესი ერთ სივრცეში.

🏢 ინფრასტრუქტურა და კომუნიკაციები

✔ ორსართულიანი ადმინისტრაციული შენობა: 450 მ²

✔ საცხოვრებელი ფართი

✔ დამხმარე დანიშნულების შენობები

✔ ფუნქციონირებადი ვიდეოთვალთვალის სისტემა

✔ გამწვანებული და მოწესრიგებული ტერიტორია

⚡ კომუნიკაციები სრულად უზრუნველყოფილია:

სამფაზიანი ელექტროენერგია შეყვანილი

სასმელი წყალი, ბუნებრივი აირი, კამერები.

💼 მრავალფუნქციური პოტენციალი

ეს ქონება იდეალურია:

✅ პროფესიონალი ფერმერისთვის, კემპინგისთვის

✅ კომბინირებული თევზისა და მეფრინველეობის ბიზნესისთვის

✅ აგრო-ტურისტული / ეკო-რეკრეაციული კომპლექსისთვის

✅ კერძო დასასვენებელი სივრცის მოსაწყობად, რანჩოსთვის

✅ გრძელვადიანი საინვესტიციო პროექტისთვის.

სივრცე უკვე ფუნქციონირებს — ახალი მფლობელი იღებს არა უბრალოდ მიწას, არამედ მზად, მოქმედ აგრარულ სისტემას განვითარებისა და გაფართოების პოტენციალით.

🌊 გამორჩეული ლოკაცია — ტურისტული ნაკადი + ბუნებრივი ჩანჩქერი

ტერიტორიასთან მისასვლელ გზას კვეთს ბუნებრივი ჩანჩქერი, რომლის სანახავად ადგილზე აქტიურად მოძრაობენ ტურისტები.

ლოკაცია უკვე განვითარებადია და მოთხოვნადი, რაც ქონებას აძლევს არა მხოლოდ აგრარულ, არამედ კომერციულ და ტურისტულ პოტენციალს.

💰 ფასი: 195,000 აშშ დოლარი

📞 +995 592 72 72 47