არ დააკოპიროთ! ვთანამშრომლობ 1% ზე. იყიდება უნიკალური საინვესტიციო ობიექტი ძველი თბილისის გულში სახლი მდებარეობს ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ტურისტულ ლოკაციაში — ცნობილი აბანოთუბნის გოგირდის აბანოების გვერდით, ძველი თბილისის ცენტრში. ეს არ არის უბრალოდ კერძო სახლი, არამედ ობიექტი 5 დამოუკიდებელი აპარტამენტით, რომელიც იდეალურად შეესაბამება საკუთარი boutique-aparthotel-ის, საოჯახო სასტუმროს ან მაღალი შემოსავლის მქონე მოკლევადიანი გაქირავების ობიექტის შექმნას. • სახლის ფართობი — 333 მ² • 3 სართული • მთელი სახლის ქვეშ მდებარეობს სარდაფი • ეზო — 256 მ² • სულ 14 ოთახი • 9 საძინებელი • 5 სველი წერტილი • 5 დამოუკიდებელი აპარტამენტი რატომ არის ობიექტი განსაკუთრებით საინტერესო ინვესტორისთვის? მთავარი ღირებულება — ლოკაციის, დიდი მიწის ტერიტორიის და უკვე არსებული 5 დამოუკიდებელი აპარტამენტის კომბინაციაა. ობიექტის გამოყენება შესაძლებელია ერთდროულად რამდენიმე საინვესტიციო სცენარით: 🔹 აპარტჰოტელი / boutique hotel — 5 აპარტამენტის დღიურად გაქირავება ტურისტებზე. 🔹 მოკლევადიანი გაქირავება — ცალკეული აპარტამენტები საშუალებას იძლევა შემოსავლის დივერსიფიკაციას და ერთ დამქირავებელზე დამოკიდებულების თავიდან აცილებას. 🔹 გრძელვადიანი გაქირავება — ალტერნატიული სტრატეგია უფრო მარტივი მართვით. 🔹 ობიექტის რეკონცეფცია — სტილური boutique-ოტელის შექმნა საერთო ზონით, lounge-სივრცით ან რესტორნის ფორმატით. 🔹 კომბინირებული მოდელი — აპარტამენტების ნაწილის გაქირავება, ერთის დატოვება პირადი საცხოვრებლად ან მენეჯერისთვის. 🔹 ობიექტის ღირებულების ზრდა ხარისხიანი რეკონსტრუქციის, დიზაინის და სწორი პოზიციონირების ხარჯზე. განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, რომ აქ არის 256 მ² საკუთარი ეზო — ძველი თბილისისათვის ეს იშვიათი და ძალიან ღირებული რესურსია. მისი გადაქცევა შესაძლებელია ლამაზ შიდა ტერასად, დასასვენებელ ზონად, courtyard-რესტორნად, lounge-ად ან სტუმრებისთვის ატმოსფერულ სივრცედ. ლოკაცია — ობიექტის ერთ-ერთი მთავარი აქტივია. აბანოთუბანი წარმოადგენს ისტორიულ ცენტრს და თბილისის ერთ-ერთ მთავარ ტურისტულ ზონას. ახლოს მდებარეობს გოგირდის აბანოები, ნარიყალა, რიყე, ძველი ქალაქი, რესტორნები და ძირითადი ტურისტული მარშრუტები.