იყიდება მრავალფუნქციური კერძო სახლი ბათუმის ცენტრში | იდეალურია Guesthouse / Boutique Hotel / ოფისისთვის
ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და ტურისტულად აქტიურ ლოკაციაზე — ფარნავაზ მეფის ქუჩაზე — იყიდება უნიკალური საინვესტიციო კერძო სახლი, რომელიც იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე სასტუმროს, Guesthouse-ის, ოფისის ან კომერციული სივრცისთვის.
🏡 საერთო საცხოვრებელი ფართი: 327.42 მ²
📍 მიწის ფართობი: 175 მ²
➕ დამატებითი სერვიტუტი ქუჩის მხარეს — 52.13 მ²
ქონება შედგება ორი ნაწილისგან:
🔹 მთავარი საცხოვრებელი ნაწილი — 190.64 მ²
• 5 საძინებელი
• კაბინეტი / დამატებითი საძინებელი
• 4 სველი წერტილი
• სამრეცხაო და გარდერობის სივრცე
• ყველა ოთახს აქვს აივანი
• მესამე სართულზე დიდი ვერანდა პატარა სამზარეულოთი
• იდეალური განლაგება სასტუმროს ნომრებად ან საცხოვრებლად
🔹 დამატებითი ნაწილი — 136.78 მ²
საჭიროებს რემონტს და გააჩნია დიდი საინვესტიციო პოტენციალი:
✔ დამატებითი ნომრების მოწყობა
✔ საოფისე სივრცედ გადაკეთება
✔ შიდა ეზოს მოწყობა
✔ კაფის / wine bar-ის / lounge სივრცის გაკეთება
📍 შესანიშნავი ლოკაცია ბათუმის ცენტრში
📍 ახლოს ზღვა, ძველი ბათუმი, კაფეები და ტურისტული ზონები
📍 იდეალურია Boutique Hotel / Guesthouse / Hostel / Office-ისთვის
უნიკალური შესაძლებლობა ბათუმის ცენტრში — საცხოვრებელი და შემოსავლიანი ბიზნესი ერთ სივრცეში.
Eng.
Multifunctional Private House for Sale in Central Batumi | Ideal for Boutique Hotel / Guesthouse / Office
A unique investment property for sale in one of Batumi’s most desirable and touristic locations — Parnavaz Mepe Street.
Perfect for residential living, boutique hotel, guesthouse, office space or commercial use.
🏡 Total living area: 327.42 m²
📍 Land area: 175 m²
➕ Additional street-side servitude area: 52.13 m²
The property consists of two sections:
🔹 Main Residential Building — 190.64 m²
• 5 bedrooms
• Office / additional bedroom
• 4 bathrooms
• Laundry and wardrobe space
• Balcony in every room
• Spacious third-floor veranda with small kitchen
• Excellent layout for private residence or hotel rooms
🔹 Additional Building — 136.78 m²
Requires renovation and offers excellent development potential:
✔ Additional guest suites/apartments
✔ Office conversion
✔ Private courtyard development
✔ Café / wine bar / lounge area
📍 Prime central Batumi location
📍 Walking distance to the sea, Old Batumi, cafés and tourist attractions
📍 Ideal for Boutique Hotel / Guesthouse / Hostel / Office
A rare investment opportunity combining premium residential living with strong commercial potential.