ეს ნამდვილად მნიშვნელოვანი საინვესტიციო უპირატესობაა — განსაკუთრებით იმისთვის, ვინც ობიექტს არა მხოლოდ საკუთარი ბიზნესისთვის, არამედ **შემოსავლის მისაღებადაც**
# 🔥 იყიდება 767 მ² კომერციული ფართი — გორგასლის ქუჩაზე
**გამორჩეული კომერციული და საინვესტიციო შესაძლებლობა!**
იყიდება **767 მ² ფართობის, 2-სართულიანი, კუთხის და გამჭოლი კომერციული ობიექტი**, დიდი ვიტრაჟებითა და მრავალფუნქციური სივრცით.
📍 **გორგასლის ქუჩა, პინეოს მოპირდაპირედ** — სწრაფად განვითარებად ლოკაციაზე, სადაც მიმდინარეობს **Archi, Metropolis** და სხვა პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი პროექტების მშენებლობა.
⭐ **ობიექტის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა ფართის წინ არსებული ავტოპარკინგი 20–25 ავტომობილზე**, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მაღალი ტრაფიკის მქონე კომერციული ობიექტებისთვის.
💰 **საინვესტიციოდ განსაკუთრებით საინტერესოა ის ფაქტიც, რომ ფართის ნაწილი ამჟამად გაქირავებულია**, რაც ახალ მესაკუთრეს საკუთრების შეძენისთანავე **არსებული საიჯარო შემოსავლით სარგებლობის შესაძლებლობას** აძლევს.
### ძირითადი მახასიათებლები:
• 767 მ²
• 2 სართული
• კუთხის, გამჭოლი ფართი
• დიდი ვიტრაჟები
• ზედა სართული — იდეალურია შოურუმისთვის
• ქვედა სართული — შესაძლებელია გამოყენებულ იქნას საწყობად
• გიფსოკარდონის ტიხრები — მოქნილი გადაგეგმარების შესაძლებლობით
• 3-ფაზიანი ელექტროენერგია
• გაზი, წყალი, კანალიზაცია
• 5 სველი წერტილი
• საოფისე სივრცე
• ვენტილაცია და სახანძრო სისტემა
• 77 კვტ გენერატორი
• არხული გაგრილება-გათბობის სისტემა მინუს სართულზე
• ტემპერატურის კონტროლის სისტემა — ლოგერი
• რკინა-ბეტონის არმირებული კონსტრუქცია
• დაცვა და ვიდეოკამერები
🚛 **მოსახერხებელი ლოგისტიკა:** ფართს ერთი მხრიდან აქვს 20-ფუტიანი, მეორე მხრიდან კი 40-ფუტიანი კონტეინერის მიდგომის შესაძლებლობა.
ობიექტი იდეალურია **ჰიპერმარკეტის, ბანკის, შოურუმის, სავაჭრო ობიექტის, საწყობის, სადისტრიბუციო ცენტრისა და სხვა მსხვილი კომერციული საქმიანობისთვის.**
💵 **ფასი: 1 350 000 $ — დღგ-ს ჩათვლით**
📹 დაინტერესების შემთხვევაში, მოგაწვდით ვიდეომასალას.
**საკუთარი ბიზნესისთვის თუ მზა საიჯარო შემოსავლით საინვესტიციოდ — ეს ობიექტი ერთდროულად რამდენიმე მიმართულებით საინტერესო შესაძლებლობას წარმოადგენს.**
