Universal commercial area for sale in batumi

🔥 მაღალლიკვიდური ინვესტიცია — იყიდება მოქმედი კვების ობიექტი ძველ ბათუმში (საბაზრო ფასზე დაბლად!)

📍 LOKACIA: ძველი ბათუმის ისტორიული ცენტრი — მაღალი საფეხმავლო ტრაფიკი და ტურისტული ხილვადობა.

⚙️ ფუნქციონალური & ტექნიკური პარამეტრები:

• 📐 საერთო ფართობი: ~58.76 მ² (ნახაზის მიხედვით: ძირითადი დარბაზი 28.34 მ², სამზარეულო/დამხმარე სივრცე 21.57 მ², კორიდორი 4.10 მ² და დამხმარე ზონა 4.75 მ²).

• 🏢 ფორმატი: ნახევარსარდაფის ტიპის კომერციული სივრცე, ინდივიდუალური შესასვლელით და გარე აბრით პირდაპირ ქუჩიდან.

• 🍳 ინფრასტრუქტურა: სრულად აღჭურვილი ღია სამზარეულოს ზონა (პროფესიონალური გამწოვი სისტემა, უჟანგავი ფოლადის ზედაპირები, მაცივარ-ვიტრინები, ბარის დახლი).

• 🚽 სანიტარული ზონა: მოწყობილი სველი წერტილი თანამედროვე დიზაინითა და კომუნიკაციებით.

• 💼 სტატუსი: ამჟამად მოქმედია და გაქირავებულია კვების ობიექტად (სტაბილური შემოსავლის წყარო პირველივე დღიდან).

🍷 Use-Case & ROI:

• მზა შემოსავლიანი აქტივი ინვესტორისთვის (მოქმედი იჯარის ხელშეკრულებით) ან მომავალში საკუთარი ბიზნესის (კაფე, ბარი, სწრაფი კვება) გასაშვებად.

⌛ Scarcity & Pricing:

• სასწრაფო გაყიდვა! მფლობელის სასწრაფო საჭიროების გამო ფასი რეალურ საბაზრო ღირებულებაზე დაბალია. მაღალლიკვიდური კომერციული ფართი ძველ ბათუმში ამ ფასად იშვიათი შესაძლებლობაა.