Office commercial area for sale in saburtalo

📌 საინვესტიციო შესაძლებლობა - A კლასის თანამედროვე ბიზნეს ცენტრი – საოფისე ფართებით, მდებარე ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და აქტიურ ბიზნეს ლოკაციაზე თბილისში. ობიექტი წარმოადგენს მოქმედ საინვესტიციო აქტივს, ნაწილობრივი შემოსავლით შეძენის მომენტშივე.

📍 საბურთალო, იოსებიძის ქუჩა (გაგარინის მოედნის მიმდებარედ)

მეტრო და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ახლოს.

🔹 საერთო ფართი: დაახლოებით 6 000 მ²

🔹 სართულები: 7 + 1

🔹 ფასი: 12 500 000 აშშ დოლარი

(არ მოიცავს დღგ-ს)

🟫 ღია აივნები

🟫 ლიფტი

🟫 ცენტრალური ლობი, რომელიც ემსახურება მთელ ბიზნეს ცენტრს

💼 საინვესტიციო უპირატესობები

▪️გაქირავებულია 6 სართული (სრული რემონტით)

▪️გასაქირავებელია მხოლოდ მე-7 სართული, რომლის მოლაპარაკებებიც უკვე მიმდინარეობს;

▪️უკვე არის მომგებიანი ბიზნესი;

▪️მაღალი მოთხოვნა A კლასის ოფისებზე საბურთალოში

▪️ძლიერი ლოკაცია – მეტრო და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი ფეხით სავალ მანძილზე

🏗 მდგომარეობა

▪️სრული რემონტით;

▪️იდეალურია როგორც გრძელვადიანი შემოსავლისთვის, ასევე კორპორატიული HQ-სთვის

⚙️ ტექნიკური და საინჟინრო აღჭურვა

▪️8-ე თაობის გათბობა-გაგრილებისა და ვენტილაციის სისტემა

სუფთა ჰაერის მიწოდება, კონდიცირება, რეკუპერაცია;

▪️სრულად მოწყობილი სახანძრო და უსაფრთხოების სისტემები

100 ტონიანი წყლის რეზერვუარი;

▪️ელექტრო სიმძლავრე: 800 კვტ, ყველა სართულზე განაწილებული

▪️ლიფტი;

▪️ცენტრალური ლობი;

▪️სრული საკომუნიკაციო ინფრასტრუქტურა;

🟫 პოტენციალი

▪️უკვე არსებული სრული გაქირავები სტაბილური წლიური შემოსავალი;

▪️ღირებულების ზრდა ლოკაციისა და კლასის გათვალისწინებით;

▪️მოთხოვნადი პროდუქტი საერთაშორისო კომპანიებისთვის;

▪️1 მ2-ის გაქირავების ფასი: 25 აშშ დოლარი, არ მოიცავს დღგ-ს;

📞 დამიკავშირდით: 598 700 915