იყიდება ფართო 6-ოთახიანი ბინა თბილისის ისტორიულ ცენტრთან – იდეალური საცხოვრებლად ან საინვესტიციოდ
💰 ბანკის დამოუკიდებელი აუდიტის მიერ ბინა ივნისში შეფასდა 174 ათასად ($). ფასი 155000$ სწრაფი გარიგების მიზნით.
💼 საინვესტიციო პოტენციალი:
🔹 შესაძლებელია ბინის გაყოფა ორ დამოუკიდებელ საცხოვრებლად
🔹 იდეალურია გაქირავებისთვის (გრძელვადიანი ან ტურისტული)
🔹 მაღალი მოთხოვნა ლოკაციის გამო.
6 დამოუკიდებელი ოთახი
ფართო და ფუნქციური განლაგება
სუფთად შენახული ბინა
ძველი, ხარისხიანად შესრულებული რემონტი
შესაძლებელია დაუყოვნებლივი საცხოვრებლად გამოყენება ან ეტაპობრივი განახლება.
ვისთვის არის იდეალური?
✅ დიდი ოჯახისთვის
✅ ორი თაობის ერთად საცხოვრებლად
✅ საინვესტიციოდ
✅ საოფისე ან კომერციული დანიშნულებით.
📍 ლოკაცია: ძველი თბილისი, წინამძღვრიშვილის ქუჩა
📐 ფართი: 155.29 მ² (დარეგისტრირებულია 2026 წ. აპრილში. კოდი 01.13.07.022.005.03.021).
იყიდება ფართო, ნათელი და მყუდრო ბინა ძველ თბილისში, იდეალური დიდი ოჯახისთვის ან საინვესტიციო მიზნებისთვის.
🏠 ბინის აღწერა
3 საძინებელი
1 დიდი მისაღები ოთახი
1 სამუშაო ოთახი (study)
1 სამზარეულო
1 დიდი ლოჯია
3 აივანი
1 დიდი აბაზანა
1 დამატებითი საპირფარეშო.
გათბობა გაზზე (2 კარმა). ცხელი წყალი - ბაკი არისტონი.
🌞 უპირატესობები
✔️ ბინა არის ძალიან ნათელი და მზიანი
✔️ ხედები: საძინებლები - წინამძღვრიშვილის ქუჩაზე, დინამო არენა / King David-ის მიმართულებით. ლოჯი და დიდი აივანი - შიდა ეზოზე (წყნარი გარემო)
✔️ მუხის იატაკი (კარგად შენახული)
✔️ მტკიცე და ხარისხიანი ნაგებობა
✔️ რემონტი შესრულებულია 90-იან წლებში, მაგრამ კარგად არის შენახული
📍 ლოკაცია და ინფრასტრუქტურა - ბინა მდებარეობს ძალიან კომფორტულ და განვითარებულ უბანში: 5 წუთი ფეხით თბილისის მეტრო (წერეთლის მოედანი).
10 წუთი თბილისის ცენტრალური რკინიგზის სადგური, მეტრო - სადგური, ოქროს ბირჟა. ახლოს (2 წთ) - დეზერტირების ბაზარი; 3 წუთი კლუბი ბასიანი (დინამო სტადიონი), „ცეხი“ (Zeche) (თბილისში პოპულარული სოციალიზაციის სივრცე და ბარია, რომელიც გამოირჩევა მუსიკალური ივენთებით, პოდკასტების სერიებითა და სხვადასხვა კულტურული აქტივობებით); მუშთაიდის პარკი, აღმაშენებლის გამზირი, ახლოს სავაჭრო ცენტრები, სუპერმარკეტები და რესტორნები.
