10+ room private house for sale in ortachala

✨ პრემიუმ რეზიდენცია ძველ თბილისში — ენერგოეფექტური მამული ორთაჭალაში 🏙️💎

იყიდება 700 კვ.მ ფართობის მრავალფუნქციური შენობა მანანა მალქაძის ქუჩაზე. ეს არის უძრავი ქონება მათთვის, ვინც ეძებს მაქსიმალურ საიმედოობას, სიმშვიდესა და სოლიდურ საინვესტიციო პოტენციალს.

რატომ უნდა აირჩიოთ ეს ობიექტი? (ძირითადი უპირატესობები):

🛡️ მშენებლობის ეტალონური ხარისხი: ორმაგი ბლოკით ნაშენები კედლები და ორიგინალი ფინური გადახურვა სახლს სრულად ენერგოეფექტურს ხდის. 4-მეტრიანი კაპიტალური გალავანი კი გარანტირებულ პრივატულობასა და უსაფრთხოებას გთავაზობთ.

📈 ბიზნეს პოტენციალი: შენობის გეგმარება იძლევა 15 დამოუკიდებელი ნომრის მოწყობის საშუალებას. იდეალურია პრემიუმ კლასის ბუტიკ-სასტუმროსთვის ძველი თბილისის ისტორიულ ნაწილში.

🛋️ მოქნილი რეალიზაცია: შეგიძლიათ შეიძინოთ როგორც მთლიანი სახლი, ისე ცალკეული სართულები:

I სართული ($200,000): 4 ოთახი, მწვანე კარკასი.

II სართული ($300,000): პრემიუმ რემონტი, გერმანული მუხის პარკეტი, 4 საძინებელი, 3 აბაზანა, 5 აივანი.

III სართული ($250,000): 6 ოთახი, მწვანე კარკასი, 5 აივანი საუკეთესო ხედებით.

🌳 საკუთარი რეკრეაციული ზონა: 729 კვ.მ ნაკვეთზე გაშენებულია ხეხილის ბაღი ავტომატური სარწყავი სისტემით, ფანჩატურები, გრილის სივრცე და 2 მოქმედი ბუხარი.

🚗 პარკინგი და უსაფრთხოება: დახურული ავტოფარეხი და საპარკინგე ზონა 6 ავტომობილისთვის. ტერიტორია დაცულია ვიდეომეთვალყურეობის სისტემით.

📍 განსაკუთრებული ლოკაცია: აღსანიშნავია, რომ ბეჟან კალანდაძის მთავარი ქუჩიდან ავტოტრანსპორტით ჩასვლა აკრძალულია, რაც სახლს ხმაურისგან სრულად იზოლირებულს ხდის. ობიექტთან მისასვლელად გამოიყენება გორგასლის ქუჩა, რაც ქმნის დამატებით კომფორტს, პრივატულობას და მოძრაობის სიმარტივეს.

📞 +995 577 11 28 27

💬 დეტალებისთვის მომწერეთ WhatsApp-ზე