Non-agricultural plot for sale in khelvachauri municipality

🌊 პირველ ხაზზე მდებარე მიწის ნაკვეთი – კვარათი, საქართველო

📍 700 m² | 50 მეტრი ზღვიდან | უნიკალური ხედები | მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი

გთავაზობთ იშვიათ და მაღალი ღირებულების საინვესტიციო შესაძლებლობას საქართველოს შავი ზღვის სანაპიროზე, კვარათში – ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ და სწრაფად მზარდ კურორტში.

700 მ² არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი მდებარეობს ზღვიდან მხოლოდ 50 მეტრში, უშუალო გასასვლელით პლაჟზე და პანორამული ხედებით ზღვასა და მთებზე. მიწა მდებარეობს “ნულოვან ხაზზე”, რაც მას განსაკუთრებულად მიმზიდველს ხდის მაღალი კლასის პროექტებისთვის.

🔑 ძირითადი უპირატესობები

✅ პირველი ხაზი – პლაჟი 10 მეტრი. ულამაზესი მზის ჩასვლა

✅ მოქმედი სეზონური რესტორანი – უკვე მოქმედი ბიზნესით და სტაბილური შემოსავლებით (სეზონური)

✅ განვითარების ძლიერი პოტენციალი –

შესაძლებელია 5.5 სართულის (210 მ² footprint) მშენებლობის ნებართვის მიღება

რეგულაციით ნებადართულია 26 მეტრამდე (≈ 8 სართული)

✅ ყველა კომუნიკაცია მიყვანილია – დენი, წყალი, გაზი, ინტერნეტი

✅ მრავალფუნქციური დანიშნულება – სასტუმრო, აპარტამენტები, კომერციული ფართი

✅ ბაზრის ზრდა – ბოლო წლებში კვარათში მიწის ფასები საშუალოდ 15–18%-ით იზრდება ყოველწლიურად

💼 საინვესტიციო პირობები

💰 სრული გაყიდვა – $750,000 ნაღდი ანგარიშსწორებით

🏢 ჰიბრიდული ვარიანტი – $350,000 ნაღდი + 300 მ² ბინა (მხოლოდ 4 სართულიდან ზევით)

📈 ბაზრის და ლოკაციის უპირატესობა