🏡 იყიდება მაღალი შემოსავლის მქონე საინვესტიციო ბინა — პრესტიჟულ ლოკაციაზე
ბინა მდებარეობს გუდიაშვილის ბაღთან და იერუსალიმის მოედანთან, რაც არის ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი ზონა ინვესტორებისთვის. ეს ლოკაცია მუდმივად არის ტურისტების, დამქირავებლებისა და მყიდველების ყურადღების ცენტრში.
📍 მდებარეობა — მთავარი უპირატესობა
გუდიაშვილის ბაღი
იერუსალიმის მოედანი
ძველი თბილისი — ისტორიული და ტურისტული ცენტრი
მუდმივი მაღალი დატვირთვა მოკლევადიან გაქირავებაზე
👉 ამ ზონით ხშირად ინტერესდებიან ინვესტორები, რადგან მოთხოვნა არასდროს ქრება.
🚀 განვითარების პერსპექტივა
ბინა ხვდება თბილისის განვითარების გეგმის ზონაში, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის ფასს მომავალში.
მოსალოდნელია, რომ ამ ლოკაციაში უძრავი ქონების ღირებულება მინიმუმ x2-ით გაიზრდება.
➡️ ეს ნიშნავს, რომ მყიდველი იღებს:
მიმდინარე სტაბილურ შემოსავალს
კაპიტალის მკვეთრ ზრდას უახლოეს წლებში
💰 შემოსავალი (დადასტურებული)
გრძელვადიანი ქირა: 1,600 $ / თვე
მოკლევადიანი ქირა:
საშუალო ფასი: 420 ლარი / დღე
თვეში საშუალოდ 26 დღე დაჯავშნილია
საშუალო თვიური შემოსავალი: ≈ 9,113 ლარი
Booking-ის საშუალებით:
➜ დაახლოებით 8,500 ლარი / თვეში
📊 რეალური შედეგები
36 თვე გრძელვადიან გაქირავებაზე: 57,600 $
ბოლო 2 წელი მოკლევადიან გაქირავებაზე: 83,467 $
⭐ რატომ ღირს ამ ბინის შეძენა
1️⃣ ტოპ-ლოკაცია (გუდიაშვილი / იერუსალიმის მოედანი)
2️⃣ მაღალი და სტაბილური შემოსავალი
3️⃣ კომფორტული, სუფთა და მყუდრო ბინა
4️⃣ ტურისტულად ყველაზე აქტიური ზონა
5️⃣ იდეალური ფასი / პოტენციალის ბალანსი 🫰
🤝 გაყიდვის პირობები (მოქნილი)
🔴 მეჩქარება გაყიდვა
