3 room apartment for sale in batumi

🔥 იყიდება ბინა ძველ ბათუმში — ზუბალაშვილის ქუჩაზე, ერა-ს მოედანთან

📍 ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი ლოკაცია — იდეალური როგორც საცხოვრებლად, ასევე შემოსავლისთვის

✨ ლოკაციის უპირატესობები:

🔹 ძველი ბათუმის ისტორიული ცენტრი

🔹 ერა-ს მოედანი — რამდენიმე წუთში

🔹 ბათუმის ბულვარი — ფეხით 5 წუთში

🔹 კაფეები, რესტორნები, მაღაზიები — ყველაფერი გვერდით

🔹 აქტიური და უსაფრთხო გარემო მთელი წლის განმავლობაში

🏡 ბინა:

📐 64 მ²

🛏 2 ნათელი საძინებელი

🌡 ცენტრალური გათბობა

☀️ მყუდრო, ნათელი და კომფორტული საცხოვრებლად

🔑 პრაქტიკული დაგეგმარება — იდეალურია ოჯახისთვისაც

💰 შემოსავლის პოტენციალი:

💸 გრძელვადიანი — $800+ / თვე

💸 დღიური (სეზონი) — $100+ / დღე

📊 ინვესტიცია:

✔ წლიური შემოსავალი: ~$12,000 – $18,000

✔ ROI: ~8% – 11%

✔ მაღალი დატვირთვა სეზონზე

💡 შეგიძლია გამოიყენო როგორც საკუთარი საცხოვრებელი — და პარალელურად გააქირაო მაღალი შემოსავლით