🏛️✨ იყიდება უნიკალური ბინა ძველი თბილისის გულში — აბანოთუბანში, იოსებ გრიშაშვილის ქუჩაზე! ✨🏛️
ძველი თბილისის განსაკუთრებული ხიბლი, ავთენტური არქიტექტურა და დაუვიწყარი ხედები ერთ სივრცეში 🌇
📍 აბანოთუბანი | ძველი თბილისი
📐 ბინის ფართი — 163.13 მ²
🏠 პრივატიზებული სხვენი — 174.39 მ²
📏 ჯამური ფართი — 337.52 მ²
ბინა არის ძველი გარემონტებული, ძალიან ნათელი და ფართო, ულამაზესი თბილისური დეტალებით — ჩუქურთმებიანი კარები, მასიური ხის დარაბები, ხის იატაკი და ძველებური დახურული ბუხარი, რომელიც ორ ოთახს ათბობს 🔥
🌅 ხედები უბრალოდ შთამბეჭდავია:
• ერთი მხარე გადის იოსებ გრიშაშვილის ქუჩაზე
• მეორე მხარეს იშლება 180° პანორამული ხედი ავლაბარზე და მტკვარზე 🌉
🏡 ბინაში დაგხვდებათ:
✔️ შუშაბანდი
✔️ ძველებური ბუხარი
✔️ ხის იატაკი
✔️ მასიური ხის დარაბები
✔️ ავეჯის ნაწილი რჩება
✔️ ბინიდან პირდაპირი ასასვლელი სხვენზე
☕ პრივატიზებული სხვენი იდეალურია:
• კაფისთვის
• დამატებითი ოთახებისთვის
• სასტუმროს/ჰოსტელის გაფართოებისთვის
📍 მდებარეობა იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ:
✔️ ტურისტული ზონა
✔️ ახლოსაა რესტორნები, მაღაზიები და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი
✔️ რამდენიმე ნაბიჯში საბავშვო ბაღი
✔️ სკოლაც ახლოს მდებარეობს
✔️ სუფთა ჰაერი — თაბორის მთისა და ბოტანიკური ბაღის სიახლოვე 🌿
🏘️ სახლი ქუჩის მხრიდან 2 სართულიანია, ეზოს მხრიდან — 3 სართულიანი.
ბინაში შესასვლელი პირდაპირ ქუჩიდანაა პატარა ხიდით, რაც ავეჯის ან სამშენებლო მასალის შეტანას ძალიან ამარტივებს.
🔐 ხიდის შესასვლელი დაცულია რკინის კარებითა და კოდიანი საკეტით.
💰 სრული ფასი — 298,000 აშშ დოლარი
❗ ბინა და სხვენი ერთად იყიდება
📌 ფასი გათვლილია:
• ბინა — 1100$/მ²
• სხვენი — 680$/მ²
