Universal commercial area for sale in batumi

იყიდება კომერციული ფართი

📍 ბათუმი, გოგებაშვილის 2 – ყველაზე ტურისტულად აქტიურ უბანში

▪️ 200 მ²

▪️ -1 და 1 სართული

▪️ 2 სველი წერტილი

▪️ მოქმედი რესტორანი

ფართი გაცემულია იჯარით — $3,000 თვეში.

იჯარის ხელშეკრულება მოქმედებს 2027 წლის ბოლომდე.

სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია მოიჯარეებთან მოლაპარაკება და ხელშეკრულების შეწყვეტა.

შესაძლებელია გარე სივრცის ათვისება — 400 მ²-მდე ტერასისთვის.

არსებობს ორსართულიანი ტერასის დამტკიცებული პროექტი 30-წლიანი სარგებლობის უფლებით.

ობიექტის საერთო ათვისების პოტენციალი: დაახლოებით 500 მ².

ფართს ჩაუტარდა სრული რეკონსტრუქცია — სრულად განახლებულია ყველა კომუნიკაცია (ვენტილაცია/გამწოვი სისტემა, ელექტროგაყვანილობა, კაბელები, ჩამრთველები), აშენებულია ახალი კედლები და სივრცე მთლიანად განახლებულია.

💰 ფასი: $1,800,000