🏗️ იყიდება მზა ბიზნესი და კომერციული შენობა — აფრიკის ცენტრში!
მისამართი: თბილისი, ბესარიონ ჭიჭინაძის ქ. .
იყიდება 2-სართულიანი კაპიტალური შენობა (სარდაფითა და დაშენების პერსპექტივით) + 25-წლიანი რეპუტაციის მქონე მომგებიანი ბიზნესი. ობიექტი მდებარეობს სტრატეგიულ წერტილში, მაღალი ფეხით სავალი და სამანქანო ნაკადით.
📐 ძირითადი მახასიათებლები:
ფართი: ~700 მ² (ორი სართული + სარდაფი + გარაჟი).
მიწის ნაკვეთი: 350 მ² კეთილმოწყობილი შიდა ეზო.
ლოკაცია: პირდაპირ შენობის წინ მდებარეობს ავტობუსებისა და მიკროავტობუსების გაჩერება.
პარკინგი: საკუთარი საპარკინგე ზოლი გზისპირზე.
💰 შემოსავლის სტრუქტურა (ყოველთვიური):
ობიექტი სრულად დატვირთულია სტაბილური მოიჯარეებით:
სუპერმარკეტი (350 მ²): მოქმედი ბიზნესი — ~25,000 ₾ წმინდა მოგება.
იჯარები (5 წყარო): საცხობი, სილამაზის სალონი, ცეკვის დარბაზი, იოგას დარბაზი და „ბილაინის“ ანძა — ჯამში 5,000 ₾.
მთლიანი თვიური შემოსავალი: ~30,000 ლარი.
📈 საინვესტიციო პოტენციალი:
ბაზრის ტრენდი: TBC Capital-ის 2025-2026 წლების მონაცემებით, სამგორის რაიონი ლიდერია უძრავი ქონების ტრანზაქციების ზრდით (+26%).
Value-Add: შენობის კონსტრუქცია იძლევა დაშენების საშუალებას, რაც საშუალებას მოგცემთ გააორმაგოთ საიჯარო ფართი.
გარანტირებული ნაკადი: 25-წლიანი ისტორიის მქონე მარკეტი და სტრატეგიული ლოკაცია უზრუნველყოფს კაპიტალის სწრაფ ამონაგებს (ROI).
განვითარებადი არეალი: უბნის მზარდი დასახლება და ინფრასტრუქტურული მოდერნიზაცია ობიექტის საბაზრო ღირებულების ზრდის გარანტიაა.
ფასი: $1,800,000 (შესაძლებელია რეალურ მყიდველთან მოლაპარაკება).
