იყიდება 4-ვარსკვლავიანი მოქმედი სასტუმრო თბილისის ცენტრში + საოფისე სივრცე ბოლო სართულზე.
გთავაზობთ უნიკალურ საინვესტიციო შესაძლებლობას მზა, მაღალშემოსავლიანი და სრულად ფუნქციონირებადი ბუტიკ-სასტუმრო Hotel Splendid Tbilisi, რომელიც მდებარეობს დედაქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და სტრატეგიულ ლოკაციაზე.
ეს არის იდეალური აქტივი მათთვის, ვისაც სურს კაპიტალის დაბანდება სტაბილურ, უკვე გამართულ ბიზნესში, რომელსაც აქვს მაღალი დატვირთულობის მაჩვენებელი და ზრდის მკაფიო დინამიკა.
📍 მდებარეობა და ძირითადი მახასიათებლები:
მისამართი: თბილისი, ვიტალი დარასელიას ქ. N4.
სართულების რაოდენობა: 8 სართული.
ფართობი: შენობის საერთო ფართი – 1,807 მ², მიწის ნაკვეთი – 455 მ².
სასტუმრო ნომრები: 27 პრემიუმ კლასის ნომერი (მათ შორის Superior, Deluxe და ნომრები კერძო ტერასებით).
შენობის ბოლო სართულზე განთავსებულია დამატებითი 80 მ² საოფისე სივრცე, რომელიც იდეალურია როგორც სასტუმროს ადმინისტრაციული მართვისთვის, ისე დამოუკიდებელ კომერციულ ფართად გამოსაყენებლად.
💎 ინფრასტრუქტურა და აღჭურვილობა:
ობიექტი აკმაყოფილებს საერთაშორისო 4-ვარსკვლავიან სტანდარტებს და მოიცავს:
🏊♂️ Wellness ზონა: ღია გათბობადი აუზი, საუნა და სპორტული დარბაზი.
🍽 კვების სივრცე (F&B): სასაუზმე ზონა და 2 პროფესიონალური სამზარეულო (სრული საცხობი და კონვექციური აღჭურვილობით).
💼 ბიზნეს ინფრასტრუქტურა: საკონფერენციო დარბაზი სინქრონული თარგმანის ოთახითა და შეხვედრების სივრცით.
⚙ ტექნიკური უზრუნველყოფა: ცენტრალური HVAC (Chiller+Fan Coil) სისტემა, 100 კვტ სიმძლავრის გენერატორი, 5-ტონიანი წყლის რეზერვუარი, სახანძრო უსაფრთხოება და ხმის იზოლაცია.
ზრდის დინამიკა: 2026 წლის დასაწყისიდან ფიქსირდება შემოსავლების მკვეთრი მატება, რაც მიმდინარე წელს კიდევ უფრო მაღალ ამონაგებს პროგნოზირებს.
💼 სატრანზაქციო სტრუქტურა (Share Deal):
გაყიდვა სტრუქტურირებულია როგორც წილობრივი გარიგება (Share Deal), რაც მყიდველისთვის საგადასახადო თვალსაზრისით მაქსიმალურად ეფექტურია (დღგ-ს გარეშე).
📄 ფინანსურ-სამართლებრივი აუდიტის (Due Diligence) სრული მასალები და დოკუმენტაცია მომზადებულია და გადაეცემა დაინტერესებულ პირს შეხვედრისას.