🏡 **იყიდება 4-ოთახიანი ბინა სოლოლაკში — მტკვრის ქუჩა, ორბელიანის ბაზართან**
იყიდება **105.1 მ² ბინა სოლოლაკში**, მტკვრის ქუჩაზე, ძველი თბილისის ერთ-ერთ მოთხოვნად და პრესტიჟულ ნაწილში. ბინა მდებარეობს **2/3 სართულზე**, აქვს **4 ოთახი, 2 საძინებელი**, ნაწილობრივ ახალი რემონტი და ფასი — **$215,000**.
ბინის მთავარი უპირატესობა მისი მოქნილი გეგმარებაა — აქვს **2 დამოუკიდებელი ამოსასვლელი**, რის გამოც სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია სივრცის **2 ბინად გაყოფა**, 5 ან 6 ოთახიანად გადაკეთება ან კომერციული დანიშნულებით გამოყენება.
**4.2–4.3 მ-მდე ჭერი** ბინას დამატებით ღირებულებას აძლევს — შესაძლებელია ანტრესოლის გაკეთება და ფართის უფრო პრაქტიკულად ათვისება. კორიდორი, სამზარეულო და აბაზანა ნაწილობრივ ახალი გარემონტებულია, ხოლო ჩატარებული გამაგრებითი სამუშაოები მყიდველს დამატებით სიმშვიდეს აძლევს.
ლოკაცია განსაკუთრებით პრაქტიკულია როგორც საცხოვრებლად, ისე გასაქირავებლად — იუსტიციის სახლი, კულტურის სამინისტრო და ბაზარი ორბელიანზე ახლოსაა, რაც ყოველდღიურ გადაადგილებასა და კომერციულ პოტენციალს ერთდროულად ზრდის.
📍 **ლოკაციის უპირატესობები**
🚇 **მეტრო თავისუფლების მოედანი** — დაახლოებით **15 წუთის ფეხით სავალზე**
🚌 **ავტობუსის გაჩერებები და ტრანსპორტი** — ცენტრიდან ქალაქის სხვადასხვა მიმართულებით გადაადგილება მარტივია
🛒 **ბაზარი ორბელიანზე და მაღაზიები** — ყოველდღიურ საყიდლებზე შორს წასვლა არ დაგჭირდებათ
🏛️ **იუსტიციის სახლი / კულტურის სამინისტრო** — აქტიური და მოთხოვნადი ცენტრალური გარემო
🚗 **მთავარი გზები ახლოს** — ქალაქის სხვადასხვა უბანთან სწრაფი კავშირისთვის
📈 **საინვესტიციო პოტენციალი** — 2 დამოუკიდებელი შესასვლელი, მაღალი ჭერი და ცენტრის ლოკაცია ბინას გაქირავებისა და კომერციული გამოყენებისთვისაც საინტერესოს ხდის
🏙️ **სოლოლაკი / ძველი თბილისის ცენტრი** — ისტორიული, პრესტიჟული და მაღალი მოთხოვნის მქონე უბანი
**ძველი თბილისის ამ ნაწილში უძრავი ქონების ღირებულება მუდმივად მზარდია, ამიტომ ეს ბინა მხოლოდ საცხოვრებელი სივრცე კი არა, ძლიერი საინვესტიციო გადაწყვეტილებაცაა.**
