იყიდება სივრცული ბინა თბილისის ისტორიულ ნაწილში — ძველი ქალაქის შუაგულში. ეს არის იშვიათი შეთავაზება მათთვის, ვინც აფასებს ძველი თბილისის ატმოსფეროს, ისტორიულ არქიტექტურასა და დიდ სივრცეებს, რომელთა პოვნაც თანამედროვე ახალაშენებულ კორპუსებში თითქმის შეუძლებელია.
ძირითადი მახასიათებლები:
ბინის საერთო ფართობი: 183.3 მ²
კომერციული ფართი: 19.07 მ² (ცალკე მდგომი, მოქმედი მოიჯარით)
დამატებით: სარდაფი
ორი შესასვლელი: სადარბაზოდან და ეზოდან
დაკეტილი კერძო ეზო: ჭიშკრით
ბინა მდებარეობს კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლის სტატუსის მქონე ისტორიულ სახლში, ძველი თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე კოლორიტულ უბანში. მსგავსი სახლები ფასდება თავისი არქიტექტურით, მაღალი ჭერით, მასიური კედლებითა და უნიკალური აურათი.
ბინაში არის კლასიკური საცხოვრებელი რემონტი, სადაც ამჟამად ოჯახი ცხოვრობს. ფართი არის დიდი და ნათელი, რაც იძლევა მრავალფეროვანი დიზაინერული გადაწყვეტილებების განხორციელების შესაძლებლობას — ისტორიული სტილის რესტავრაციიდან თანამედროვე ინტერიერის შექმნამდე, აუთენტური ელემენტების შენარჩუნებით.
დამატებითი უპირატესობაა კომერციული ფართი, რომელიც უკვე გაქირავებულია და მოაქვს სტაბილური შემოსავალი. ეს ობიექტს მიმზიდველს ხდის არა მხოლოდ საცხოვრებლად, არამედ საინვესტიციო თვალსაზრისითაც.
გასათვალისწინებელია, რომ შენობა ისტორიულია და ახასიათებს ამ ტიპის ნაგებობებისთვის დამახასიათებელი ტექნიკური თავისებურებები. თუმცა, ახლო მომავალში სახელმწიფო პროგრამის ფარგლებში დაგეგმილია სახურავის შეცვლა, რაც მნიშვნელოვნად გაზრდის ცხოვრების კომფორტსა და უძრავი ქონების ღირებულებას.
რატომ არის ეს ობიექტი საინტერესო:
დიდი ფართობი, რაც იშვიათობაა ძველ თბილისში;
ისტორიული ღირებულების მქონე სახლი;
კერძო ეზო ჭიშკრით;
ორი დამოუკიდებელი შესასვლელი;
შემოსავლიანი კომერციული ფართი;
სარდაფი სამეურნეო საჭიროებისთვის;
მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი.
ეს უძრავი ქონება იდეალურია როგორც თბილისის ისტორიულ ცენტრში საცხოვრებლად, ისე საინვესტიციო პროექტისთვის — მაგალითად, ბუტიკ-სასტუმროსთვის, საიჯარო აპარტამენტებისთვის ან პრესტიჟული რეზიდენციისთვის.